租賃燒烤小屋合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有燒烤小屋一處，乙方有意租賃該燒烤小屋用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.燒烤小屋位置：位于[具體地址]，該燒烤小屋建筑面積為[X]平方米，包含室內燒烤操作區(qū)域、用餐區(qū)域及配套設施。2.配套設施燒烤小屋配備有燒烤設備，包括烤爐、烤架、通風設備等，確保燒烤過程的正常進行及室內空氣質量。提供桌椅、餐具、冷藏設備、照明設備等基本用餐及經(jīng)營所需設施。具備水電供應系統(tǒng)，保證經(jīng)營期間的水電正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租金價格的調整：租賃期間內，租金價格根據(jù)市場行情及物價波動情況，每[X]年進行一次調整。調整幅度由雙方根據(jù)當時實際情況協(xié)商確定，但調整幅度不得超過上一期租金的[X]%。2.支付方式乙方應在每期租金支付日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃物并結清相關費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應款項用于彌補損失，如押金不足以彌補損失，乙方應負責補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物，應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的燒烤小屋及配套設施，并保證租賃物在租賃期間的正常使用功能。負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的結構安全及設施設備的正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外，此種情況下，乙方應承擔維修費用。協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用燒烤小屋及配套設施進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。對租賃物的裝修及增添附屬設施設備，在不影響租賃物結構安全及甲方權益的前提下，享有自主決定權，但應事先通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或協(xié)商處理。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。負責租賃期間燒烤小屋及配套設施的日常維護保養(yǎng)，保持租賃物的整潔衛(wèi)生。如因乙方原因造成租賃物損壞或丟失，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉租、轉借他人，不得擅自改變租賃物的用途或對租賃物進行改造。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還租賃物，并保證租賃物及配套設施完好無損（正常損耗除外）。六、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應按照燒烤小屋的使用性質及用途合理使用租賃物，不得超負荷使用或進行破壞性使用。乙方在經(jīng)營過程中應注意消防安全，配備必要的消防設備，遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃屋內私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，確保租賃物及周邊環(huán)境的安全。2.維護責任租賃期間，乙方應負責對燒烤小屋及配套設施進行日常維護，包括清潔、檢查設備運行情況等。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。對于因乙方使用不當或故意造成的租賃物損壞，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。對于正常使用過程中出現(xiàn)的自然損耗或因不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修，但乙方應積極配合。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或租賃物存在質量問題影響乙方正常使用，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃物，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回租賃物，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將租賃物轉租、轉借他人或擅自改變租賃物用途、進行改造，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃物或租賃物及配套設施損壞丟失未修復賠償，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔逾期交還租賃物期間的租金及相關費用。若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方應承擔全部法律責任，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關責任承擔方式。2.在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使租賃物毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的。因政府征收、拆遷等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還租賃物。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，