租房合同毀約賠償協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)因[具體毀約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提前終止原租賃合同及相關(guān)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃用途該房屋僅作為[約定的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的毀約賠償金。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，在乙方搬離后[具體時間]內(nèi)，將乙方已支付的押金扣除相應(yīng)毀約賠償金后的余額退還乙方。甲方應(yīng)保證該房屋符合居住或使用條件，不存在危及乙方安全或健康的隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)搬離該房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付毀約賠償金。乙方應(yīng)在搬離該房屋前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈，保持房屋原狀。未經(jīng)甲方同意，乙方不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在搬離該房屋后[具體時間]內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。三、毀約賠償1.毀約賠償金金額乙方因提前終止原租賃合同，應(yīng)向甲方支付毀約賠償金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體支付時間]內(nèi)，將毀約賠償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.賠償范圍毀約賠償金包括但不限于甲方因乙方提前終止租賃合同而遭受的直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于甲方為尋找新租戶而支付的中介費(fèi)、房屋空置期間的租金損失等；間接損失包括但不限于甲方因房屋租賃市場波動而預(yù)期獲得的租金收益減少等。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付毀約賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)支付毀約賠償金及逾期違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[具體逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議毀約賠償金金額的[具體違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！痹诤炗啽緟f(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱