物業(yè)公司采購合同范本甲方（采購方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（供應方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方為[具體物業(yè)名稱]提供物業(yè)管理服務，需要采購相關物資及服務，乙方具備提供相應物資及服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下采購合同：一、采購標的物或服務具體描述（一）物資采購1.辦公用品辦公桌椅：材質為[具體材質]，規(guī)格為[詳細尺寸]，顏色為[具體顏色]，數量[X]套。電腦設備：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，配置為[詳細配置]，數量[X]臺。打印機：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，打印速度為[每分鐘打印頁數]，數量[X]臺。2.清潔用品清潔劑：品牌為[品牌名稱]，類型為[如玻璃清潔劑、地板清潔劑等]，規(guī)格為[每瓶容量]，數量[X]瓶。掃帚：材質為[具體材質]，長度為[具體長度]，數量[X]把。拖把：拖布材質為[具體材質]，桿體材質為[具體材質]，數量[X]個。（二）服務采購1.綠化養(yǎng)護服務乙方負責對甲方物業(yè)管理區(qū)域內的綠化植物進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。綠化植物種類及數量：喬木[X]棵，灌木[X]棵，花卉[X]平方米等。2.安保服務乙方應派遣專業(yè)安保人員，按照甲方制定的安保制度，對物業(yè)管理區(qū)域進行24小時巡邏、門禁管理、車輛停放管理等。安保人員數量及要求：安保人員共[X]名，具備相應的安保資質和技能，無違法違紀記錄。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的物資及服務進行檢驗、驗收，如發(fā)現質量問題或不符合合同約定，有權要求乙方整改或退換。有權根據物業(yè)管理實際需求，對采購的物資及服務提出合理的調整建議。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付采購款項。為乙方提供必要的工作條件和相關資料，協助乙方開展工作。在驗收物資及服務時，應及時出具驗收報告，如無異議，應在規(guī)定時間內確認。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付采購款項。在遇到不可抗力或甲方原因導致無法正常履行合同的情況下，有權要求變更或解除合同，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照合同約定的規(guī)格、質量、數量等要求提供物資及服務。對提供的物資及服務質量負責，在質保期內出現質量問題，應免費維修、更換或承擔相應賠償責任。定期向甲方匯報物資及服務的提供情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守甲方物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，文明施工，確保工作安全、有序進行。三、采購價格及支付方式（一）采購價格1.物資采購價格辦公桌椅每套價格為[X]元，電腦設備每臺價格為[X]元，打印機每臺價格為[X]元，清潔用品中清潔劑每瓶價格為[X]元，掃帚每把價格為[X]元，拖把每個價格為[X]元。以上物資價格包含運輸費、安裝調試費等所有費用。2.服務采購價格綠化養(yǎng)護服務每月費用為[X]元，安保服務每月費用為[X]元。服務費用根據服務期限和實際工作量進行結算。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.驗收款乙方按照合同約定提供物資及服務并經甲方驗收合格后[X]個工作日內支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。3.質保金質保期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元。質保期為自驗收合格之日起[X]個月。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間1.物資交付時間辦公桌椅、電腦設備、打印機等物資應在合同簽訂后[X]個工作日內交付。清潔用品應在[具體日期]前交付。2.服務交付時間綠化養(yǎng)護服務自合同生效之日起開始提供，安保服務應在合同簽訂后[X]個工作日內開始提供。（二）交付地點1.物資交付地點甲方物業(yè)管理區(qū)域內指定地點。2.服務交付地點甲方物業(yè)管理區(qū)域內。（三）交付方式1.物資交付方式乙方負責將物資運輸至交付地點，并負責安裝調試（如有需要），承擔運輸及安裝調試過程中的風險和費用。2.服務交付方式乙方按照合同約定派遣人員到甲方物業(yè)管理區(qū)域內提供服務。五、驗收標準及方法（一）驗收標準1.物資驗收標準辦公桌椅應符合國家相關質量標準，外觀無瑕疵，結構牢固。電腦設備、打印機應具備合同約定的配置和性能，運行正常。清潔用品應符合環(huán)保要求，質量合格。2.服務驗收標準綠化養(yǎng)護服務應保證綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，綠化景觀整體美觀。安保服務應確保物業(yè)管理區(qū)域安全，無安全事故發(fā)生，安保人員工作規(guī)范、盡職。（二）驗收方法1.物資驗收方法甲方在收到物資后，應在[X]個工作日內組織相關人員按照驗收標準進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現物資存在質量問題或不符合合同約定，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]個工作日內進行處理。2.服務驗收方法甲方定期對乙方提供的服務進行檢查評估，每月至少進行[X]次檢查。根據檢查結果出具驗收報告，如發(fā)現服務質量問題，應要求乙方限期整改。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付采購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已交付物資及服務對應的款項，同時承擔合同總金額[X]%的違約金。2.若甲方無故拒絕驗收或拖延驗收時間，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、規(guī)格、質量、數量等要求提供物資及服務，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時承擔合同總金額[X]%的違約金。2.若乙方提供的物資及服務質量不符合合同約定，乙方應負責免費維修、更換或補足，如給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將合同的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同總金額[X]%的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日