租賃合同附加保密協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體租賃物詳細信息，如位于[具體地址]的[房屋面積及用途，例如100平方米的辦公用房]，乙方因[租賃用途說明，如辦公需要]欲租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同及附加保密協(xié)議：一、租賃合同條款（一）租賃物交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方，交付時應(yīng)確保租賃物符合正常使用標(biāo)準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運行等。2.乙方有權(quán)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準的情況，應(yīng)在收到租賃物后的[驗收期限，如3日內(nèi)]書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行整改，直至符合標(biāo)準。（二）租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租通知期限，如30日]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準為每月/每年人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期及方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶]。2.乙方應(yīng)按照約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15日]的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（四）租賃物的使用與維護1.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃物進行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.乙方應(yīng)負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護，保證其正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（五）費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等一切費用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。（六）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物毀損、滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（七）違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費用而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等一切合理費用。（八）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、保密協(xié)議條款（一）保密信息范圍1.雙方在履行租賃合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等任何未公開的信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。包括但不限于甲方的租賃物相關(guān)信息、乙方的業(yè)務(wù)計劃、客戶名單、產(chǎn)品研發(fā)資料等。2.本合同的條款、內(nèi)容以及雙方就本合同所進行的協(xié)商過程和相關(guān)文件也屬于保密信息。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。如制定保密制度、對涉及保密信息的人員進行培訓(xùn)、限制接觸保密信息的人員范圍等。3.本保密義務(wù)的期限為本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限，如3年]。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或已為公眾所知悉。（三）保密信息的使用限制1.雙方僅可在履行本合同的目的范圍內(nèi)使用保密信息，不得將保密信息用于任何其他目的。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于開發(fā)、生產(chǎn)、銷售與對方有競爭關(guān)系的產(chǎn)品或服務(wù)。（四）違約責(zé)任1.若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、商業(yè)機會損失等。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方直至損失得到完全彌補。2.如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方提起訴訟或采取其他法律措施的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、公證費等一切合理費用。（五）保密協(xié)議的獨立性本保密協(xié)議是租賃合同的附加協(xié)議，具有獨立性。即使租賃合同因任何原因無效、解除或終止，本保密協(xié)議仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。三、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，在郵件發(fā)出后[郵寄送達期限，如5日]即視為送達；以傳真、電子郵件等方式送達的，在發(fā)出后即視為送達。如因送達地址不準確或變更后未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（四）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于租賃合同及保密協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的有效保障。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式妥善處理，維護自身合法權(quán)益。需注意的是，本合同協(xié)議中的具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充，以適應(yīng)不同的租賃需求和雙方的特殊