物業(yè)業(yè)務外包合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬將其物業(yè)業(yè)務外包給乙方，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)業(yè)務外包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)業(yè)務范圍本合同所涉及的物業(yè)業(yè)務包括但不限于[具體小區(qū)名稱或物業(yè)區(qū)域名稱]內的房屋建筑及其附屬設施設備的維修、養(yǎng)護、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔，綠化養(yǎng)護，公共秩序維護，車輛停放管理等。具體服務內容及標準如下：房屋建筑及其附屬設施設備維修養(yǎng)護：乙方應定期對房屋建筑的結構、屋面、外墻面、樓梯間、走廊通道、門窗等進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并修復損壞部位，確保房屋安全和正常使用。對于附屬設施設備，如電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，應按照相關規(guī)定進行日常維護保養(yǎng)，保證設備正常運行，每[具體時間周期]進行一次全面檢查和維護記錄。環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔：每日對物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域，包括道路、廣場、樓梯間、電梯轎廂、垃圾收集點等進行清掃，保持環(huán)境整潔。及時清理垃圾，做到日產日清，并定期對垃圾桶進行消毒處理。對公共衛(wèi)生間進行定時清潔，確保無異味、無污漬。綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)區(qū)域內的綠化植物養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀，定期對綠化區(qū)域進行雜草清除，保證綠化覆蓋率達到[具體百分比]以上。公共秩序維護：安排專人負責物業(yè)區(qū)域的公共秩序維護，實行24小時值班制度。對進出人員和車輛進行登記管理，加強巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護物業(yè)區(qū)域內的正常秩序。車輛停放管理：規(guī)范物業(yè)區(qū)域內的車輛停放秩序，設置明顯的停車標識和標線。對進出車輛進行引導，確保車輛有序停放。負責停車場的日常管理，包括收費管理、設施維護等工作。2.服務期限本合同服務期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據(jù)實際情況對物業(yè)業(yè)務外包內容進行合理調整，但應提前[通知期限]書面通知乙方。有權知曉乙方在履行合同過程中涉及的重大事項及費用支出情況。2.義務向乙方提供物業(yè)業(yè)務所需的相關資料，包括物業(yè)區(qū)域內的房屋建筑圖紙、設施設備清單、業(yè)主信息等，協(xié)助乙方了解物業(yè)情況，以便更好地開展服務工作。按照本合同約定及時向乙方支付服務費用。在乙方開展服務工作過程中，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場地、水電供應等。協(xié)調物業(yè)區(qū)域內業(yè)主與乙方之間的關系，積極配合乙方處理各類糾紛和問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和工作條件。按照本合同約定收取服務費用。根據(jù)實際工作需要，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，合理安排服務人員和工作流程。2.義務按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)業(yè)務外包服務。配備具備相應資質和技能的服務人員，并確保服務人員遵守甲方物業(yè)區(qū)域的各項規(guī)章制度。服務人員如有變動，應提前[通知期限]告知甲方。建立健全服務質量管理制度，定期對服務質量進行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應認真對待，積極整改，并將整改情況及時反饋甲方。負責服務過程中的安全管理工作，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔相應責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或用于與本合同無關的其他用途。合同終止后，應將相關資料返還甲方。定期向甲方報送物業(yè)業(yè)務外包服務工作報告，包括服務內容、工作進展、存在問題及解決方案等。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)業(yè)務外包服務費用為每月人民幣元（大寫元整）。上述費用包含乙方提供本合同約定服務所需的人員工資、福利、設備采購及維護、物料消耗、管理費用、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[發(fā)票開具期限]內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關資料或工作條件，導致乙方無法正常開展服務工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照服務費用總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[違約扣除比例]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或物業(yè)區(qū)域內業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定配備足夠的服務人員或服務人員資質不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的相關資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）