銀行房屋按揭合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[簽訂日期]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方（保證人）：姓名：[保證人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丁方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方擬購買位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并向甲方申請(qǐng)房屋按揭貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供保證擔(dān)保，丁方愿意以該房屋為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]。2.貸款金額及用途甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買上述房屋。乙方應(yīng)將貸款資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供有關(guān)個(gè)人身份、收入、財(cái)產(chǎn)等方面的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的還款方式、還款時(shí)間和金額按時(shí)足額償還貸款本息。配合甲方辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中所需的費(fèi)用。在貸款期間，如房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、抵押等影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提前清償貸款或提供符合甲方要求的擔(dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，有權(quán)解除本保證合同。有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施。2.義務(wù)為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)履行保證責(zé)任，代乙方償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如丙方代乙方償還貸款本息后，有權(quán)向乙方追償。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，有權(quán)要求甲方解除房屋抵押登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)以該房屋為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處置費(fèi)等）。配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，并確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物。如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，丁方應(yīng)無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、貸款期限及還款方式1.貸款期限貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放憑證為準(zhǔn)。2.還款方式乙方選擇[等額本息/等額本金等具體還款方式]還款，每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款賬戶為乙方在甲方開立的個(gè)人銀行賬戶，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。乙方應(yīng)在每月還款日前將足額款項(xiàng)存入該賬戶，如遇節(jié)假日不順延。四、利率及利息計(jì)算1.貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)國(guó)家利率政策調(diào)整而調(diào)整。如遇利率調(diào)整，甲方將按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。2.利息計(jì)算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。結(jié)息日為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日不順延。貸款到期時(shí)，利隨本清。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方如提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)按照未履行保證金額的[X%]向甲方支付違約金。丙方如故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丁方違約責(zé)任若丁方未按照本合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按照抵押物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如丁方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或因保管不善造成抵押物毀損、滅失，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，丁方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在甲方要求的期限內(nèi)重新提供符合要求的擔(dān)保。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（借款人）簽字（