租用場地廠房合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方場地廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地廠房位置甲方將位于[具體地址]的場地廠房（以下簡稱“該場地廠房”）出租給乙方使用。該場地廠房的具體位置、面積、四至范圍等詳細(xì)信息見本合同附件一《場地廠房位置圖及面積明細(xì)》。2.場地廠房用途乙方租用該場地廠房用于[約定的用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地廠房的用途。3.場地廠房現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保該場地廠房在交付乙方時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全使用要求，并向乙方提供場地廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格證明等文件（如有）。乙方應(yīng)在接收該場地廠房時對其現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時向甲方提出。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每年]。支付時間：在每個支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：甲方開戶銀行：甲方銀行賬號：甲方賬戶名稱：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費等費用，并將該場地廠房按照本合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對該場地廠房進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定使用該場地廠房。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)確保該場地廠房符合本合同約定的交付條件，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)該場地廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與該場地廠房使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。不得擅自提前收回該場地廠房，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該場地廠房。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該場地廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及押金，以及該場地廠房使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。合理使用并愛護(hù)該場地廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將該場地廠房交還甲方，并保證該場地廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該場地廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場地廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)完成維修工作（緊急情況除外）。2.乙方維修責(zé)任如因乙方原因造成該場地廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。六、水電費及物業(yè)費1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳費手續(xù)，并提供相關(guān)繳費憑證。2.物業(yè)費如該場地廠房所在區(qū)域需要繳納物業(yè)費，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時足額繳納物業(yè)費。物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)及繳費方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回該場地廠房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該場地廠房的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將該場地廠房交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定將該場地廠房交還甲方，或交還的場地廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的地址為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；如直接送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址變更未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方