物業(yè)房源托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)房源，愿意委托乙方進行托管，乙方具備專業(yè)的房源托管能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下物業(yè)房源托管合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房源信息甲方委托乙方托管的物業(yè)房源位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責該物業(yè)房源的全方位托管服務(wù)，包括但不限于房源的招租、客戶接待與洽談、租賃合同的簽訂與管理、租金及相關(guān)費用的收取與結(jié)算、房屋的日常維護與保養(yǎng)、安全管理等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解物業(yè)房源的托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)提出意見和建議，要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量。在托管期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)收回物業(yè)房源。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)房源相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)房源托管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本合同約定，承擔與物業(yè)房源相關(guān)的稅費及其他費用。不得干涉乙方按照本合同約定進行的正常托管服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需要，對物業(yè)房源進行合理的招租、推廣等活動。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)房源進行必要的維護和管理，但應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房源托管服務(wù)。以甲方名義與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本合同約定。妥善保管與物業(yè)房源托管相關(guān)的文件、資料、記錄等，定期向甲方報告托管情況。負責收取租金及相關(guān)費用，并按照本合同約定及時結(jié)算給甲方。對物業(yè)房源進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋處于安全、適宜居住或使用的狀態(tài)。不得擅自改變物業(yè)房源的用途、結(jié)構(gòu)等，如需進行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。不得將物業(yè)房源再委托給第三方托管，但經(jīng)甲方書面同意的除外。三、租金及相關(guān)費用1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商，該物業(yè)房源的月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。租金自本合同生效之日起計算，每[支付周期]提前[X]天支付給乙方。2.相關(guān)費用乙方在托管期間，因管理物業(yè)房源產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、維修費用等，由[甲方/乙方/租客]承擔，具體承擔方式按照實際情況在租賃合同中約定。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)房源產(chǎn)生額外費用，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的訴訟費等，由甲方承擔。四、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月/年，延續(xù)次數(shù)不限。如需提前終止合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自收回物業(yè)房源或干涉乙方正常托管服務(wù)活動，甲方應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供托管服務(wù)，應(yīng)負責整改并承擔相應(yīng)費用。如給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。若乙方擅自改變物業(yè)房源用途、結(jié)構(gòu)等，或未經(jīng)甲方同意將物業(yè)房源再委托給第三方托管，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定及時收取租金或結(jié)算給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[