澡堂轉(zhuǎn)讓出租合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方/承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處澡堂設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.澡堂設(shè)施澡堂位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。澡堂內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量]個淋浴噴頭、[具體數(shù)量]個泡澡池、[具體數(shù)量]個桑拿房、[具體數(shù)量]個休息區(qū)沙發(fā)等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施清單見附件一。澡堂配套有更衣室，提供[具體數(shù)量]個儲物柜供顧客使用。澡堂附屬設(shè)施包括通風(fēng)系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，確保澡堂正常運營。2.經(jīng)營權(quán)范圍乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營澡堂，包括但不限于提供洗浴服務(wù)、桑拿服務(wù)、休息區(qū)服務(wù)等。乙方可根據(jù)市場需求，自行制定合理的價格體系，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。二、轉(zhuǎn)讓/出租期限1.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓合同）本合同轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將澡堂轉(zhuǎn)讓給乙方。2.出租期限（若為租賃合同）本合同出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。出租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓/出租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用（若為轉(zhuǎn)讓合同）乙方應(yīng)向甲方支付澡堂轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方協(xié)助乙方完成澡堂相關(guān)證照變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。2.出租費用（若為租賃合同）乙方應(yīng)向甲方支付澡堂出租費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫月租金金額]）。支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫首次租金金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓/出租費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在轉(zhuǎn)讓合同中，有權(quán)要求乙方按照約定完成澡堂相關(guān)證照變更手續(xù)。2.義務(wù)保證澡堂設(shè)施設(shè)備的合法性、完整性及正常使用功能，提供設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料及維護(hù)記錄。協(xié)助乙方辦理澡堂經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)（若為轉(zhuǎn)讓合同）或提供必要的協(xié)助（若為租賃合同），確保乙方能夠合法經(jīng)營。在出租期限內(nèi)，保證澡堂設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備自身原因?qū)е碌木S修費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得在合同期限內(nèi)將澡堂再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營澡堂，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理證照變更手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，對澡堂設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓/出租費用。合法經(jīng)營澡堂，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)澡堂的日常經(jīng)營管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔衛(wèi)生、人員管理等，確保澡堂正常運營。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變澡堂的主體結(jié)構(gòu)和用途。在合同期滿或提前解除合同后，按照原狀返還澡堂設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)澡堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持設(shè)施設(shè)備的清潔、正常運行。乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃，并定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.維修責(zé)任因設(shè)施設(shè)備自身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力因素造成的維修費用由乙方承擔(dān)。對于設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員。如甲方未能及時維修，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、衛(wèi)生與安全管理1.衛(wèi)生管理乙方應(yīng)遵守國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持澡堂內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期對澡堂進(jìn)行消毒、清潔，確保顧客的健康和安全。乙方應(yīng)配備必要的衛(wèi)生設(shè)施和用品，如消毒設(shè)備、清潔工具、毛巾、浴巾等，并按照規(guī)定進(jìn)行更換和清洗。2.安全管理乙方應(yīng)高度重視安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保澡堂經(jīng)營過程中的人員和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、應(yīng)急照明設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，將澡堂再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓/出租費用總額的[X]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部費用。若甲方未按照本合同約定承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓/出租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/出租費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/出租費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變澡堂的主體結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)、人為損壞導(dǎo)致澡堂設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除合同后返還澡堂設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓/出租費用總額的[X]%向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：澡堂設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)