租賃房子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[具體地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃房子轉(zhuǎn)讓合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址，包括所在城市、街道、門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋為現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。二、租賃期限1.原租賃合同剩余租賃期限為自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同到期日期]止。2.乙方受讓甲方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)后，租賃期限自本合同生效之日起至原租賃合同到期日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式和時間向房屋所有權(quán)人支付租金。具體支付方式為[如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房屋所有權(quán)人指定賬戶]。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如原租賃合同約定租金有調(diào)整情形，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。2.甲方已向房屋所有權(quán)人繳納的押金，在本合同生效后，該押金轉(zhuǎn)由乙方享有。如租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е伦赓U合同終止，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定及房屋所有權(quán)人的要求退還押金或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行受讓義務(wù)。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金情況、房屋使用限制等重要條款。協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)人就租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜的溝通、協(xié)商等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。保證其轉(zhuǎn)讓行為未違反原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且轉(zhuǎn)讓行為不會對乙方行使租賃權(quán)造成任何不利影響。在本合同生效后，將其持有的與租賃合同相關(guān)的文件資料（如租賃合同原件、租金支付憑證、押金收據(jù)等）交付給乙方。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有原租賃合同中甲方享有的相關(guān)權(quán)利，如在租賃期限內(nèi)正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、交付文件資料等。在租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е伦赓U合同終止時，有權(quán)按照原租賃合同約定及房屋所有權(quán)人的要求退還租賃房屋，并要求房屋所有權(quán)人退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定履行受讓甲方在租賃合同中權(quán)利義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向房屋所有權(quán)人支付租金、合理使用租賃房屋等。遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，妥善保管與租賃合同相關(guān)的文件資料，并按照房屋所有權(quán)人的要求提供相關(guān)資料。在本合同生效后，及時與房屋所有權(quán)人取得聯(lián)系，確認(rèn)其已承接甲方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，并按照房屋所有權(quán)人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。七、房屋的使用與維修1.使用乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修對于租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的重大質(zhì)量問題或非因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通協(xié)商維修事宜。如因房屋所有權(quán)人原因?qū)е戮S修不及時或維修責(zé)任不明確，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在維修期間，乙方應(yīng)積極配合維修工作，盡量減少對其正常使用房屋的影響。如因維修需要乙方暫時搬離房屋，維修時間應(yīng)合理安排，盡量縮短乙方搬離時間，并由責(zé)任方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用（如臨時安置費用等）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實告知乙方租賃合同相關(guān)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付文件資料，影響乙方正常行使租賃權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓行為違反原租賃合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行受讓義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方或房屋所有權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或給第三人造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)热控?zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。若乙方未按照本合同約定妥善保管與租賃合同相關(guān)的文件資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞，影響甲方或乙方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同生效后，如因原租賃合同變更或其他原因需要對本合同內(nèi)容進行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。若出現(xiàn)原租賃合同約定的解除情形或符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致另一方要求解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[甲方簽字日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[乙方簽字日期]附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.家具：[詳細(xì)列舉家具名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如床[X]張、沙發(fā)[X]套等]2.電器：[電器名稱、數(shù)量、品牌及型號