重建地皮出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置，詳細到門牌號等]的地皮（以下簡稱“該地皮”），并擬進行重建后出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置及面積該地皮位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附上詳細的地塊位置圖）2.土地性質該地皮為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.現(xiàn)狀及規(guī)劃條件目前該地皮上的建筑物已[現(xiàn)有建筑物狀況描述，如已拆除、部分拆除等]，該地塊已取得[相關規(guī)劃許可文件名稱及編號]，規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途，如居住用地等]，容積率為[X]，建筑密度為[X]，綠地率為[X]等（如有其他規(guī)劃指標，依次羅列）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取地皮出售款。對重建過程進行必要的監(jiān)督，確保乙方按照約定的規(guī)劃和質量要求進行建設。2.義務保證該地皮的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該地皮的完整權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該地皮重建及后續(xù)相關的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、產(chǎn)權登記等手續(xù)，提供所需的相關文件資料，并積極配合乙方與相關部門的溝通協(xié)調工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在重建過程中，如因甲方原因導致出現(xiàn)阻礙重建工作順利進行的情況（如周邊居民阻撓、政府部門干預等），甲方應負責及時解決，確保重建工作不受影響。如因甲方未能及時解決導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付重建完成后的地皮及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得重建后的地皮。在重建過程中，根據(jù)規(guī)劃要求自主進行設計、施工等工作，但需符合國家及地方相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定。2.義務按照本合同約定向甲方支付地皮出售款。付款方式及時間為：[詳細約定付款方式，如分階段付款，第一階段在合同簽訂后[X]日內支付定金[X]元；第二階段在取得規(guī)劃許可證后[X]日內支付[X]元；第三階段在主體結構完工后[X]日內支付[X]元；第四階段在竣工驗收合格后[X]日內支付剩余款項[X]元等]。按照經(jīng)批準的規(guī)劃方案進行地皮重建工作，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，按時完成重建任務。在重建過程中，接受甲方的合理監(jiān)督。如因乙方原因導致重建工程出現(xiàn)質量問題、延誤工期等情況，乙方應承擔全部責任，并負責采取補救措施或賠償甲方因此遭受的損失。承擔重建過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于建筑工程費用、設計費用、監(jiān)理費用、規(guī)費、稅費等。在重建完成后，負責辦理該地皮及新建建筑物的產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔相關費用，并將產(chǎn)權證書辦理至乙方名下。三、地皮出售款及支付方式1.地皮出售款總額雙方約定，該重建地皮的出售款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作地皮出售款。分期付款：在乙方取得該地塊的規(guī)劃許可證后[X]日內，支付地皮出售款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在該地塊主體結構完工后[X]日內，支付地皮出售款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在該地塊竣工驗收合格后[X]日內，支付剩余地皮出售款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及條件1.交付時間甲方應在該地塊重建工程竣工驗收合格后[X]日內，將重建完成后的地皮及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件重建工程已按照經(jīng)批準的規(guī)劃方案全部完成，且通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。地皮上的建筑物及附屬設施符合國家及地方相關質量標準和規(guī)范，不存在質量問題。該地塊的土地及房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。向乙方提供與該地塊及新建建筑物相關的全部資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、施工圖紙、竣工驗收報告、產(chǎn)權證書等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得該地塊或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率的四倍向乙方支付利息。按照地皮出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該地塊所支付的費用、重建過程中的投入、預期利益損失等。如甲方交付的地皮不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用（如臨時安置費用等）。若甲方逾期仍未整改合格，乙方有權解除本合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付地皮出售款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照經(jīng)批準的規(guī)劃方案進行重建工作，或因乙方原因導致重建工程出現(xiàn)質量問題、延誤工期等情況，乙方應負責采取補救措施或承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期仍未解決問題，甲方有權解除本合同，乙方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定辦理該地塊及新建建筑物的產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照地皮出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處