銀行按揭買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并向銀行申請按揭貸款支付購房款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，如有具體品牌、規(guī)格也需注明]。同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房產(chǎn)成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇銀行按揭付款方式，具體如下：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在乙方辦理銀行按揭貸款過程中，協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料，配合銀行完成貸款審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理銀行按揭貸款手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，包括首付款和銀行貸款部分。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如實(shí)向甲方及銀行提供辦理房產(chǎn)買賣及銀行按揭貸款所需的個人資料和信息，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方及銀行辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、銀行按揭貸款手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，按照要求簽署各種文件和資料。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。四、銀行按揭貸款相關(guān)事宜1.貸款申請及審批乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]提出銀行按揭貸款申請，并按照銀行要求提交完整的申請資料。銀行負(fù)責(zé)對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額，否則視為乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款金額及期限如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。如遇國家貸款利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.還款方式乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]，還款周期為[月/季/年等]。4.保險及抵押乙方應(yīng)按照銀行要求辦理該房產(chǎn)的保險手續(xù)，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。同時，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)抵押給銀行，并按照銀行要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。在乙方未還清銀行貸款本息之前，未經(jīng)銀行書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或處分該房產(chǎn)。五、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（包括首付款和銀行貸款）之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在辦理銀行按揭貸款過程中，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。否則，視為乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，銀行執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份。各份合同具有同等法律效力。2.