漳州房屋買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：漳州市[具體地址]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）。房屋層數(shù)：[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋朝向：[具體朝向]房屋結構：[結構類型，如框架結構等]房屋建成年份：[具體年份]2.房屋附屬設施設備附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]設備：水、電、燃氣、暖氣、通訊等相關設備及線路管道情況（詳細說明各設備的現(xiàn)狀及使用情況）。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求買受人承擔違約責任。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因導致房屋存在產(chǎn)權瑕疵，影響買受人取得房屋所有權的，出賣人應承擔相應的法律責任。按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋及其附屬設施設備交付給買受人。交付時應確保房屋及附屬設施設備符合正常使用狀態(tài)，并提供相關的產(chǎn)權證明文件、房屋質量保證書等資料。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）買受人的權利義務1.權利按照合同約定取得房屋所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求出賣人承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。如采用分期付款方式，應按照約定的各期付款時間足額支付；如采用銀行貸款方式付款，應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時償還貸款本息，并配合出賣人辦理相關貸款手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及其附屬設施設備，并對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人并要求其整改。自行承擔辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由買受人承擔的稅費及其他費用。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款本合同項下房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：買受人應在[具體日期]前將全部房屋價款支付給出賣人。分期付款：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。第二次付款：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）。第三次付款：在房屋交付之日支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]）。銀行貸款付款：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]），貸款期限為[X]年。買受人應確保銀行貸款足額發(fā)放至出賣人指定賬戶。如銀行貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，出賣人應提前通知買受人，并在不可抗力等原因消除后及時交付房屋。2.交付地點：房屋所在地（即漳州市[具體地址]）。3.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，達到交付使用標準。出賣人應提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。4.交付手續(xù)出賣人應在交付房屋前通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應在接到通知后[X]日內(nèi)前往指定地點辦理交付手續(xù)。在交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量等情況。出賣人應向買受人提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協(xié)助買受人辦理水電氣等相關設施的過戶手續(xù)。五、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應繼續(xù)履行合同，并承擔逾期交付期間給買受人造成的損失。如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權瑕疵，導致買受人無法取得房屋所有權的，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。同時，出賣人應賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法使用導致的租金損失等。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期辦理產(chǎn)權登記給買受人造成的損失。2.買受人違約責任如買受人未按照合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應繼續(xù)履行合同，并承擔逾期付款期間給出賣人造成的損失。如買受人未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權將房屋另行處置，買受人已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，因自身原因導致未能按時取得房屋產(chǎn)權證書，出賣人不承擔任何責任。買受人應自行承擔因此產(chǎn)生的一切后果。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：[具體日期