新房屋交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[地上/地下幾層]，總層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，包含[裝修具體內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾等]。2.附屬設(shè)施該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、花園等]。停車(chē)位位于[具體位置]，面積為[X]平方米；儲(chǔ)藏室位于[具體位置]，面積為[X]平方米；花園面積為[X]平方米，內(nèi)有[花園內(nèi)設(shè)施情況，如花草種類(lèi)、景觀小品等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有固定設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等品牌及型號(hào)]歸甲方所有，隨房屋一并出售給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或銀行拒絕貸款申請(qǐng)的，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因無(wú)法按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量合格、設(shè)施設(shè)備能正常使用等。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六違約條款1.甲方違約如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋權(quán)屬存在糾紛、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋無(wú)法按時(shí)使用導(dǎo)致的租金損失、因房屋增值部分無(wú)法實(shí)現(xiàn)的損失等。在乙方要求繼續(xù)履行合同的情況下，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約給乙方造成的額外損失。2.乙方違約如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、未配合辦理手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行合同所支出的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋交易延誤導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失等。在甲方要求繼續(xù)履行合同的情況下，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約給甲方造成的額外損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)