租賃學(xué)校校區(qū)合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有學(xué)校校區(qū)一處，愿意出租給乙方使用；乙方因辦學(xué)等需求，有意承租該校區(qū)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃學(xué)校校區(qū)合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.校區(qū)位置本合同所涉及的學(xué)校校區(qū)位于[校區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。校區(qū)內(nèi)包含教學(xué)樓[X]棟、辦公樓[X]棟、實(shí)驗(yàn)樓[X]棟、學(xué)生宿舍[X]棟、食堂[X]個(gè)以及其他附屬設(shè)施（如操場(chǎng)、圖書館等）。2.校區(qū)現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的校區(qū)處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或安全隱患。校區(qū)內(nèi)的教學(xué)設(shè)備、辦公家具、生活設(shè)施等（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)施設(shè)備”），清單詳見本合同附件一。設(shè)施設(shè)備應(yīng)能滿足乙方正常辦學(xué)及生活需求，且在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.租賃用途乙方租賃該校區(qū)的用途為[具體辦學(xué)類型及相關(guān)業(yè)務(wù)范圍，如開展全日制中小學(xué)教育、職業(yè)技能培訓(xùn)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格在租賃期間內(nèi)保持不變，但如因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用校區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間內(nèi)，如遇國家征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將校區(qū)及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)校區(qū)的外部安全保衛(wèi)工作，確保校區(qū)周邊環(huán)境安全，為乙方提供必要的安全保障條件。保證校區(qū)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，因基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常使用校區(qū)的，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入校區(qū)干擾乙方正常辦學(xué)及生活秩序。協(xié)助乙方辦理與租賃校區(qū)相關(guān)的辦學(xué)審批手續(xù)等事宜，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃校區(qū)及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)辦學(xué)需要對(duì)校區(qū)內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害校區(qū)整體結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修改造部分無權(quán)拆除或要求甲方補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間內(nèi)，乙方享有校區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照租賃用途合理使用校區(qū)，不得擅自改變校區(qū)結(jié)構(gòu)和用途，不得在校區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施，確保校區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)愛護(hù)校區(qū)及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將校區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)辦學(xué)審批手續(xù)，并自行承擔(dān)辦學(xué)過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。辦學(xué)過程中產(chǎn)生的各類糾紛，包括但不限于與學(xué)生、家長(zhǎng)、教職工之間的糾紛，均由乙方自行處理并承擔(dān)法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將校區(qū)及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于校區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、氣、通訊等）以及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維修，確保其正常使用功能。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用校區(qū)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)校區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備（如乙方自行購置的教學(xué)設(shè)備、辦公家具等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付校區(qū)及設(shè)施設(shè)備給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定擅自進(jìn)入校區(qū)干擾乙方正常辦學(xué)及生活秩序，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦學(xué)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用校區(qū)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定將校區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借校區(qū)或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還校區(qū)及設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定愛護(hù)校區(qū)及設(shè)施設(shè)備，或因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)導(dǎo)致甲方自行修復(fù)或更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方支付的全部費(fèi)用，并按照費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還校區(qū)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間內(nèi)，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除事宜。因合同變更或解除給對(duì)方造成損失的，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如直接送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.教學(xué)設(shè)備多媒體教學(xué)一體機(jī)[X]臺(tái)投影儀[X]臺(tái)音響設(shè)備[X]套課桌椅[X]套實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備（具體清單詳見附件二）2.辦公家具辦公桌椅[X]套文件柜[X]個(gè)電腦[X]臺(tái)打印機(jī)[X]臺(tái)3.生活設(shè)施學(xué)生宿舍床[X]張學(xué)生宿舍衣柜[X]個(gè)食堂餐桌椅[X]套食堂廚房設(shè)備（具體清單詳見附件三）附件二：實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備清單1.物理實(shí)驗(yàn)儀器示波器[X]臺(tái)萬用表[X]個(gè)電源[X]臺(tái)各