中牟縣購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人位于中牟縣的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于中牟縣[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（四）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品1.附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供熱、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家電設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.相關(guān)物品：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的裝修、裝飾（包括但不限于墻面、地面、天花板等的裝修材料及風(fēng)格）、固定設(shè)施設(shè)備（如門窗、衛(wèi)浴設(shè)施等）一并交付給買受人。房屋內(nèi)的家具、窗簾等可移動物品，雙方另行協(xié)商是否包含在本次交易范圍內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實(shí)向買受人告知房屋的真實(shí)情況。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得所購房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)，在接到出賣人交付通知后，按時(shí)接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由買受人繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行支付購房款義務(wù)后，抵作購房款。2.首付款買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至出賣人指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因未能按時(shí)獲得貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。買受人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。4.尾款在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給買受人。（二）交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)在交付前[X]日，書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.買受人在接到通知后，應(yīng)按時(shí)攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合合同約定后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、維修基金等（如有）。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。3.若出賣人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人的上述行為給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。2.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致逾期交付或逾期登記的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。3.若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為，出賣人有權(quán)要求買受人限期整改，恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人的上述行為給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（