日常民宿出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的民宿出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：甲方將位于[具體地址]的民宿出租給乙方。該民宿為[具體房間數(shù)量]室[具體廳數(shù)量]廳[具體衛(wèi)生間數(shù)量]衛(wèi)，建筑面積為[具體面積]平方米，配套設施包括但不限于家具、家電、床上用品、廚房設備等，具體設施清單見本合同附件。2.用途：乙方租賃該民宿的用途為自住或合法經營民宿，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租提前通知時長]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[搬離通知時長]內搬離。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準包含民宿的房屋使用費用、配套設施使用費用、物業(yè)費等，但不包含水電費、燃氣費、通訊費等乙方實際使用產生的費用。2.支付方式：乙方應按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付，乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付，乙方應在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，乙方應在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付，乙方應在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及損壞賠償后，押金應無息退還給乙方。四、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用民宿的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證所提供的民宿及配套設施符合安全、衛(wèi)生等標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將民宿及配套設施交付給乙方，并確保其處于可使用狀態(tài)。甲方應負責民宿的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與民宿經營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。五、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用民宿及配套設施。在租賃期限內，乙方有權對民宿進行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋結構及甲方利益，且裝飾裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝飾裝修物拆除，但不得對房屋造成損壞，否則應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用民宿，不得擅自改變其用途。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及承擔賠償責任。乙方應合理使用民宿及配套設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責民宿內的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，確保住宿客人的人身安全和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或糾紛的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時交還民宿及配套設施，并保證其完好無損。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務甲方應定期對民宿的主體結構、設施設備等進行檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期限內，如民宿出現(xiàn)質量問題或設施設備損壞，甲方應在接到乙方通知后[維修響應時長]內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應妥善保管并合理使用民宿及配套設施，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用民宿的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照未履行租賃期限的租金總額的[合同解除違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及承擔賠償責任。如乙方擅自改變民宿用途、損壞房屋結構或配套設施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及承擔賠償責任。乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期交還民宿，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲