新房漏水賠償協(xié)議書甲方（受損方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（責(zé)任方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購買的位于[房屋具體地址]的新房出現(xiàn)漏水問題，給甲方造成了一定的損失，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就新房漏水賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方所購新房位于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅類型，如普通住宅、公寓等]，于[交房日期]交付甲方使用。（二）漏水情況描述經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，發(fā)現(xiàn)房屋存在多處漏水問題，具體如下：1.屋頂漏水：導(dǎo)致客廳、臥室部分天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉現(xiàn)象，影響了室內(nèi)美觀及正常使用。2.墻面漏水：衛(wèi)生間、廚房墻面有明顯的滲水痕跡，周邊墻皮脫落，可能對(duì)墻體結(jié)構(gòu)造成一定影響。3.地面漏水：廚房地面有積水現(xiàn)象，水流向相鄰房間，導(dǎo)致相鄰房間地面受潮。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方對(duì)新房漏水問題進(jìn)行徹底修復(fù)，恢復(fù)房屋原狀。要求乙方賠償因漏水造成的各項(xiàng)損失，包括但不限于裝修損失、家具家電損壞損失、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失（如有）等。2.義務(wù)配合乙方進(jìn)行漏水原因的查找及修復(fù)工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、維修等。如實(shí)向乙方陳述漏水造成的損失情況，并提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、購買裝修材料及家具家電的票據(jù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合理范圍內(nèi)對(duì)漏水原因進(jìn)行調(diào)查、分析，確定責(zé)任歸屬。根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)新房漏水問題的修復(fù)責(zé)任，確保修復(fù)后的房屋不再出現(xiàn)漏水情況。對(duì)因漏水給甲方造成的損失進(jìn)行賠償，賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并在實(shí)施修復(fù)前告知甲方，征得甲方同意。修復(fù)工作應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。三、賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)（一）裝修損失1.客廳、臥室天花板因水漬、發(fā)霉需重新粉刷及修復(fù)的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商或委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定為[X]元。2.衛(wèi)生間、廚房墻面因滲水導(dǎo)致墻皮脫落，需鏟除重新粉刷及修復(fù)的費(fèi)用，共計(jì)[X]元。3.廚房地面因積水導(dǎo)致地面損壞，需重新鋪設(shè)地磚的費(fèi)用為[X]元。（二）家具家電損壞損失1.因屋頂漏水導(dǎo)致客廳的[具體家具名稱1]受潮損壞，經(jīng)專業(yè)維修人員評(píng)估，修復(fù)或更換費(fèi)用為[X]元。2.臥室的[具體家具名稱2]因墻面漏水受到影響，損失金額為[X]元。3.廚房的[具體家電名稱]因地面漏水被水浸泡，無法正常使用，需更換新家電，費(fèi)用為[X]元。（三）租金損失（如有）若因房屋漏水問題嚴(yán)重，導(dǎo)致甲方無法正常居住使用，甲方需另行租房居住，在此期間產(chǎn)生的租金損失，經(jīng)雙方協(xié)商，按照甲方實(shí)際支付的租金金額及租賃期限計(jì)算，共計(jì)[X]元。以上各項(xiàng)損失總計(jì)[X]元。乙方需在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。[相關(guān)法條]根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！币曳阶鳛樾路柯┧畣栴}的責(zé)任方，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。四、修復(fù)方案及期限（一）修復(fù)方案1.屋頂修復(fù)：首先對(duì)屋頂防水層進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)，清理漏水部位周邊雜物，然后重新鋪設(shè)防水層，采用[具體防水材料名稱]，鋪設(shè)厚度為[X]毫米，確保防水層的密封性和耐久性。鋪設(shè)完成后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，觀察無滲漏現(xiàn)象后，進(jìn)行后續(xù)的防水保護(hù)層施工。2.墻面修復(fù)：對(duì)于衛(wèi)生間、廚房墻面，先鏟除受損墻皮至基層，清理墻面灰塵，然后涂刷[防水墻面漆名稱]，涂刷厚度為[X]毫米，并進(jìn)行[X]小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確保墻面不再滲水。試驗(yàn)合格后，重新粉刷墻面，使用[墻面漆品牌及型號(hào)]，使墻面恢復(fù)原狀。3.地面修復(fù)：將廚房地面的積水清理干凈，拆除受損地磚，對(duì)地面基層進(jìn)行處理，確?；鶎悠秸⒏稍?。然后重新鋪設(shè)地磚，選用[地磚品牌及型號(hào)]，地磚鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，縫隙均勻一致。鋪設(shè)完成后，進(jìn)行[X]天養(yǎng)護(hù)，待地磚完全干燥、牢固后，方可正常使用。（二）修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開始組織修復(fù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因特殊原因需要延長修復(fù)期限，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并說明延長的原因及預(yù)計(jì)延長的期限。甲方同意延長的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的修復(fù)期限；甲方不同意延長的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成修復(fù)工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行漏水原因查找及修復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)工作無法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方故意隱瞞或虛報(bào)漏水造成的損失情況，騙取乙方賠償款的，乙方有權(quán)要求甲方返還不當(dāng)?shù)美⒊袚?dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，或修復(fù)后的房屋仍出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)，直至房屋不再漏水，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋