拍賣租賃門面合同范本合同編號(hào)：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：甲方（拍賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方受委托對(duì)位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）進(jìn)行拍賣，乙方有意通過拍賣承租該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方承租該門面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.門面現(xiàn)狀：甲方已向乙方如實(shí)披露該門面的現(xiàn)狀，包括但不限于門面的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。乙方在參與拍賣前已對(duì)該門面的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該門面的現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及拍賣文件的規(guī)定，組織和實(shí)施該門面的拍賣活動(dòng)。對(duì)乙方的競(jìng)買資格進(jìn)行審查，有權(quán)拒絕不符合條件的競(jìng)買人參與競(jìng)買。按照拍賣文件的規(guī)定收取拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在拍賣成交后，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與該門面拍賣有關(guān)的信息，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、現(xiàn)狀等。按照法律法規(guī)及拍賣文件的規(guī)定，公正、公平地組織拍賣活動(dòng)，保障競(jìng)買人的合法權(quán)益。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。對(duì)乙方在參與拍賣過程中提交的文件和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在拍賣前，有權(quán)要求甲方提供與該門面拍賣有關(guān)的詳細(xì)信息。按照拍賣文件的規(guī)定，參與該門面的競(jìng)買活動(dòng)。在拍賣成交后，有權(quán)按照本合同的約定承租該門面。對(duì)甲方在拍賣過程中的違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)信息，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照拍賣文件的規(guī)定，按時(shí)繳納競(jìng)買保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守拍賣現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，尊重其他競(jìng)買人及拍賣工作人員。在拍賣成交后，按照本合同的約定與甲方簽訂租賃合同，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同的約定，合理使用該門面，不得擅自改變門面用途或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。三、租賃相關(guān)條款1.租賃期限：租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同的約定交還該門面。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并取得甲方出具的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還乙方。四、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該門面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。五、門面的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變門面用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。乙方應(yīng)合理使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持門面的整潔衛(wèi)生，不得在門面內(nèi)堆放易燃易爆物品或從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如門面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]天內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用門面，或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方披露門面相關(guān)信息或組織拍賣活動(dòng)存在違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常承租該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用門面，或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在租賃期滿后未按照本合同的約定交還該門面，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回該門面，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，