免租房租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將其所有的房屋免費提供給乙方使用，乙方愿意接受該免費租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方合理使用房屋。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權(quán)益。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，形成書面驗收記錄。租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復；如因不可抗力等非甲方原因造成房屋損壞的，甲方應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由雙方協(xié)商分擔。甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增添附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，裝修或增添的費用由乙方自行承擔；租賃期滿或合同解除時，乙方應拆除上述裝修及增添的附屬設施設備，恢復房屋原狀，如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將房屋及附屬設施設備交還甲方，如有物品遺留，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方應遵守法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋使用的相關規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。四、費用承擔1.在租賃期間，甲方承擔房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。2.乙方承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用、故意損壞房屋及附屬設施設備、未按時繳納費用等，乙方應向甲方支付違約金[X]元；如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的（符合本合同約定的提前解除情形除外），應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，具體合同