買房父子交款協(xié)議書甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[兒子姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房款的繳納事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，目前該房屋處于[購買階段，如購買期房則注明“預(yù)售階段”，購買現(xiàn)房則注明“現(xiàn)房交易階段”]。二、購房款金額及支付方式1.購房款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款將用于支付房屋定金及相關(guān)稅費等前期費用。銀行貸款：乙方負(fù)責(zé)向[貸款銀行名稱]申請購房貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)按照銀行要求提供完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)確保銀行按時將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。尾款：若銀行貸款不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，向甲方補足剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照銀行要求提供貸款申請資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的法律障礙。應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在按照本協(xié)議約定支付購房款后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)對房屋的狀況進(jìn)行了解和查看，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定及甲方的合理安排。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。應(yīng)如實向銀行提供貸款申請資料，如因提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請失敗或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照要求簽署相關(guān)文件及提供必要的身份證明等資料。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：在乙方支付全部購房款且房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋已通過竣工驗收，達(dá)到入住條件，包括但不限于門窗安裝完好、水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)等。2.房屋交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備狀況、鑰匙等物品的交接情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批，或獲批金額不足，未能按照本協(xié)議約定補足剩余購房款的，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批或放款不足后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足全部購房款。如逾期未補足，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供虛假貸款申請資料，導(dǎo)致甲方或銀行遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、銀行的罰息、違約金等，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款。2.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋