買賣房合同終止協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該合同，特簽訂本終止協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)描述車庫或車位的位置、面積等信息]房屋裝修情況：[精裝修/毛坯等，如有裝修，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量情況等。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如解除房屋買賣合同備案等手續(xù)（如有），直至手續(xù)辦理完畢。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋出售給第三方或與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣、租賃等協(xié)議。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項。承擔(dān)因解除房屋買賣合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的款項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署解除房屋買賣合同的相關(guān)文件等。向甲方交還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。承擔(dān)因解除房屋買賣合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在本協(xié)議簽訂后，不得再要求甲方履行原房屋買賣合同約定的義務(wù)。三、款項退還及支付1.乙方已支付款項情況乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[X]元（貸款銀行：[銀行名稱]，貸款合同編號：[貸款合同編號]）。乙方已支付的其他費(fèi)用包括但不限于房屋定金人民幣[X]元、中介費(fèi)人民幣[X]元（如有）等。2.款項退還方式及時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房首付款人民幣[X]元退還至乙方指定銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。對于乙方已辦理的銀行貸款，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與貸款銀行辦理提前還款手續(xù)，并承擔(dān)提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在貸款銀行完成提前還款手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將乙方已支付的貸款本金及利息（以提前還款時銀行結(jié)算金額為準(zhǔn)）退還至乙方指定銀行賬戶。對于乙方已支付的房屋定金人民幣[X]元、中介費(fèi)人民幣[X]元（如有）等其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)一并退還至乙方指定銀行賬戶。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將房屋鑰匙[X]套、門禁卡[X]張等相關(guān)物品交還甲方。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電（詳細(xì)列出家具家電清單，如冰箱、電視、空調(diào)等品牌、型號及數(shù)量）、裝修裝飾（按照前文裝修情況描述，如有損壞，需注明損壞部位及程度）等應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外）交還甲方。車庫/車位（如有）的相關(guān)手續(xù)及設(shè)施設(shè)備（如車位鑰匙、門禁設(shè)備等）一并交接。3.交接方式雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部款項及支付違約金，違約金金額為未退還金額的[X%]。若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋出售給第三方或與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣、租賃等協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的全部款項，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為本協(xié)議房屋總價款的[X%]。若乙方違反本協(xié)議約定，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[協(xié)議簽訂日