買賣土地定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地買賣事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、有地上附著物等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后至土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該土地買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查、評估等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保該土地順利交易。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對該土地的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。對甲方提供的關(guān)于該土地的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，不得擅自解除本協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時間、方式與甲方簽訂正式的土地買賣合同，并按照合同約定支付土地價款及相關(guān)費(fèi)用。三、定金支付與退還1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：2.定金退還若甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議順利履行并最終完成土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，定金抵作土地價款的一部分。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方退還定金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未按時與甲方簽訂正式的土地買賣合同及支付土地價款等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照土地總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日