景區(qū)地皮租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體名稱及地址]的地皮（以下簡稱“該地塊”），乙方有意租賃該地塊用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、旅游設施建設等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.地塊位置及范圍該地塊位于[景區(qū)詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.地塊現(xiàn)狀甲方應保證交付給乙方的地塊現(xiàn)狀符合乙方租賃用途的基本要求，無明顯地質缺陷、無權屬糾紛、無被查封或抵押等限制乙方正常使用的情況。目前地塊上的[現(xiàn)有建筑物、設施等情況詳細說明，如存在則需注明其狀況及是否一并租賃等]。3.租賃用途乙方租賃該地塊的用途為[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃地塊。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)[市場行情、景區(qū)發(fā)展等相關因素說明]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付，需明確每期支付時間及金額；或一次性支付等]。若為分期支付，乙方應在[每期支付日期1]前支付當年租金的[X]%，即人民幣[X]元；在[每期支付日期2]前支付當年租金的[X]%，即人民幣[X]元。若為一次性支付，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內一次性支付全部租金。3.租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照租賃用途使用地塊。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對租賃地塊擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該地塊，不受第三方干擾。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付租賃地塊。協(xié)助乙方辦理與租賃地塊使用相關的審批手續(xù)（如需），費用由[明確承擔方]承擔。在租賃期間，負責處理與租賃地塊相關的權屬糾紛等問題，因甲方原因導致乙方無法正常使用地塊的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用租賃地塊。在租賃期限內，乙方對租賃地塊的合法使用權益受法律保護。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權對租賃地塊進行合理的改造、建設或添附，但不得損害地塊的原有結構和甲方的合法權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照租賃用途合理使用租賃地塊，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。負責租賃地塊的日常維護、保養(yǎng)，確保地塊及地上附著物的安全和完好。因乙方使用不當造成地塊損壞或他人損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃地塊及地上附著物（如有），對于乙方的合理改造、建設或添附部分，雙方可另行協(xié)商處理；若乙方無法拆除或拆除會對地塊造成損害的，乙方應按照市場價值給予甲方相應補償。遵守景區(qū)的管理規(guī)定，配合景區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展，不得從事?lián)p害景區(qū)形象和其他經(jīng)營者利益的行為。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金；若乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃地塊且結清相關費用后的[X]日內將保證金無息退還乙方。六、地塊的交付與交還1.交付甲方應在本合同生效且乙方按照約定支付首期租金及保證金后的[X]日內，將租賃地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對地塊現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限]日內將租賃地塊及地上附著物（如有）按照原狀交還甲方。交還時，雙方應再次共同對地塊及附著物進行檢查驗收，如存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付租賃地塊，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃地塊，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復原狀，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金；若乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定交還租賃地塊，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃地塊，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還地塊給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期