期房精裝修合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方開發(fā)建設[樓盤名稱]項目，乙方有意購買該項目中的精裝修期房，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方精裝修期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所購房屋位于[樓盤名稱][具體棟號][具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[具體朝向]。2.房屋建筑結構為[結構類型]，層高為[X]米，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層。（二）精裝修標準及內容1.室內裝修墻面：采用[墻面材料名稱]進行粉刷，顏色為[具體顏色]，平整度誤差不超過[X]毫米，無裂縫、掉粉等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設[地面材料名稱]地板，厚度為[X]毫米，耐磨性達到[具體耐磨等級]；廚房、衛(wèi)生間鋪設[防滑地磚材料名稱]地磚，防滑性能符合國家標準，地磚鋪貼牢固，無空鼓現(xiàn)象，空鼓率不超過[X]%。天花板：客廳、臥室采用[吊頂材料名稱]吊頂，造型簡潔美觀，無變形、裂縫；廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂，具備良好的防潮、防火性能。門窗：入戶門為[門品牌及型號]防盜門，具有防盜、隔音等功能；室內門為[門材質及款式]木門，門鎖為[門鎖品牌及型號]，五金配件齊全，開關靈活，關閉嚴密。窗戶采用[窗戶材質及類型]斷橋鋁合金窗，配備[玻璃類型]中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能，窗臺高度符合安全標準，窗戶開啟扇設置安全鎖具。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌及材質]定制，包含吊柜、地柜、臺面等，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]，收納空間合理，柜門開合順暢，抽屜軌道順滑。廚房電器配備[品牌及型號]油煙機、燃氣灶、消毒柜（洗碗機等可根據(jù)實際約定添加），保證廚房基本烹飪功能。水槽采用[水槽品牌及材質]不銹鋼大單槽，配備高品質水龍頭，水龍頭可拉伸，方便使用。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，馬桶具備沖水功能良好、節(jié)水等特點；洗手盆采用陶瓷材質，臺下盆設計，臺面平整光滑；淋浴花灑出水均勻，可調節(jié)出水模式，手持花灑方便靈活。衛(wèi)生間集成浴霸采用[浴霸品牌及型號]，具備取暖、照明、換氣等功能，運行穩(wěn)定，安全可靠。衛(wèi)生間防水采用[防水品牌及材料]防水材料，淋浴區(qū)防水層高度不低于[X]米，其他區(qū)域防水層高度不低于[X]米，防水施工完畢后進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，無滲漏現(xiàn)象。水電線路：室內水電線路全部暗敷，電線采用[電線品牌及規(guī)格]銅芯電線，線管采用[線管品牌及材質]PVC線管，布線規(guī)范整齊，插座、開關位置合理，確保用電安全。水管采用[水管品牌及材質]PPR水管，連接牢固，無滲漏隱患，水表、電表安裝規(guī)范，便于抄表及維修。2.公共區(qū)域裝修入戶大堂：地面鋪設[大堂地面材料名稱]大理石或地磚，墻面采用[大堂墻面材料名稱]大理石或墻磚進行裝飾，天花板采用[大堂吊頂材料名稱]吊頂，配備豪華燈具，營造高檔舒適的入戶環(huán)境。電梯前室：地面和墻面裝修標準與入戶大堂保持一致，電梯采用[電梯品牌及型號]，運行平穩(wěn)，速度為[X]米/秒，具備良好的安全性能和舒適的乘坐體驗。電梯轎廂內部裝修豪華，采用[轎廂內飾材料名稱]裝飾，配備監(jiān)控攝像頭、緊急報警裝置等設施。樓梯間：樓梯踏步采用[樓梯踏步材料名稱]防滑地磚或大理石鋪設，扶手采用[扶手材質及款式]不銹鋼或木質扶手，欄桿高度符合安全標準，墻面采用[樓梯間墻面材料名稱]粉刷，保持整潔美觀。（三）小區(qū)配套設施1.綠化景觀：小區(qū)綠化采用多層次、多品種的植物搭配，綠化率達到[X]%以上，設置休閑步道、景觀小品、兒童游樂區(qū)、健身區(qū)等公共休閑區(qū)域，為業(yè)主提供舒適優(yōu)美的居住環(huán)境。2.物業(yè)服務設施：配備專業(yè)的物業(yè)服務團隊，小區(qū)內設置物業(yè)管理辦公室、監(jiān)控室、消防控制室等物業(yè)服務設施，提供24小時安保巡邏、保潔服務、綠化養(yǎng)護、設施維修等全方位物業(yè)服務。3.停車位：小區(qū)規(guī)劃建設充足的停車位，包括地下停車位和地面停車位，停車位數(shù)量滿足業(yè)主停車需求，車位配比不低于[X]。地下停車位采用[停車位地面材料名稱]環(huán)氧地坪漆進行地面處理，照明設施完善，通風良好；地面停車位采用[停車位地面材料名稱]植草磚鋪設，周邊設置綠化隔離帶。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關費用。對乙方提出的關于房屋裝修及質量問題的疑問進行解釋和說明。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋的設計、裝修方案進行合理調整。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法取得項目開發(fā)建設所需的各種證照和手續(xù)，確保項目建設合法合規(guī)。嚴格按照本合同約定的精裝修標準和內容進行施工，確保裝修質量符合國家標準及行業(yè)規(guī)范。在裝修過程中，接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。負責協(xié)調施工單位、監(jiān)理單位等相關各方，確保裝修工程按時完成。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致裝修工程延誤的，應及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少延誤時間。裝修工程預計于[預計交付時間]前完成，交付標準需達到本合同約定的精裝修標準。在房屋交付前，組織相關部門對房屋進行驗收，確保房屋質量及裝修質量符合本合同約定。驗收合格后，向乙方發(fā)出房屋交付通知，并提供房屋質量保證書和使用說明書。負責辦理房屋產權登記手續(xù)，按照國家規(guī)定繳納相關稅費，協(xié)助乙方辦理房屋產權證書。辦理房屋產權證書的期限為房屋交付后[X]個工作日內（具體期限可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況約定）。按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔保修責任。在保修期內，對房屋及裝修工程出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式支付購房款。有權對房屋裝修工程的質量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在房屋交付時，有權對房屋及裝修工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合本合同約定的情況，有權要求甲方及時整改。按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方及相關部門辦理房屋購買、裝修、驗收、產權登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或破壞。如因乙方原因造成房屋損壞或裝修質量問題，乙方應承擔相應的修復責任及費用。按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋使用過程中的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的精裝修標準和內容進行施工，導致裝修質量不符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時間完成裝修工程并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致延誤的除外，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。3.甲方交付的房屋存在質量問題或裝修質量問題，在保修期內未及時履行保修責任的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.若甲方未能協(xié)助乙方在規(guī)定期限內辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因乙方原因或不可抗力等非甲方原因導致未能按時辦理的除外。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自對房屋進行裝修、改造或破壞，導致房屋損壞或裝修質量問題，乙方應承擔相應的修復責任及費用。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。3.乙方未按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋使用過程中的相關費用，逾期支付的，每逾期一日，應按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。經甲方書面通知后仍不支付的，甲方有權采取相應措施，如停止物業(yè)服務等，由此產生的一切后果由乙方承擔。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商