自愿接房協(xié)議書甲方（接房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或相關(guān)方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿接收乙方交付的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自愿接房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如墻面地面的材質(zhì)、門窗配置等]，配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、水電、燃?xì)夤艿赖萞，且均能正常使用。3.相關(guān)附屬設(shè)施該房屋所屬小區(qū)的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉小區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該房屋，并在接收后依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋交付相關(guān)的文件資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，在接收房屋前，應(yīng)按照乙方通知的要求準(zhǔn)備好相關(guān)接收手續(xù)所需的文件和資料，如身份證原件、購房合同原件等。甲方接收房屋時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的房屋交接清單對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議，并要求乙方在合理期限內(nèi)予以整改。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，按時(shí)足額繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋，并要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在接收房屋時(shí)按照房屋交接清單進(jìn)行查驗(yàn)，如甲方無正當(dāng)理由拒絕查驗(yàn)或在查驗(yàn)后未提出書面異議的，視為乙方已按照協(xié)議約定完成房屋交付。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，乙方應(yīng)完成房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并取得相關(guān)部門出具的竣工驗(yàn)收備案表。乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)要求，確保小區(qū)附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，為甲方提供良好的居住環(huán)境。三、接房時(shí)間及方式1.接房時(shí)間雙方約定甲方于[具體日期]接收該房屋。乙方應(yīng)在接房日期前[X]天通知甲方辦理接房手續(xù)，并告知甲方接房所需的文件資料和流程。2.接房方式甲方應(yīng)在約定的接房時(shí)間內(nèi)，攜帶本人身份證原件、購房合同原件等相關(guān)文件資料，前往乙方指定的接房地點(diǎn)辦理接房手續(xù)。乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)接待甲方，協(xié)助甲方完成房屋查驗(yàn)、文件資料交接等接房程序。四、房屋查驗(yàn)與交接1.查驗(yàn)內(nèi)容甲方在接房時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的以下方面進(jìn)行查驗(yàn)：房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量問題，包括墻面、地面、天花板是否有裂縫、滲漏等情況。房屋內(nèi)部裝修是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面的平整度、門窗的密封性、水電線路的鋪設(shè)等。房屋附屬設(shè)施設(shè)備是否能正常使用，如電梯運(yùn)行是否正常、水電燃?xì)馐欠窠油?、衛(wèi)生潔具是否能正常使用等。房屋相關(guān)文件資料是否齊全，如《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。2.交接程序甲方到達(dá)接房地點(diǎn)后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋交接清單，甲方按照清單對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一查驗(yàn)。如甲方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議，并詳細(xì)說明問題所在。乙方應(yīng)在接到甲方異議后[X]小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行核實(shí)，并在[合理期限]內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)無異議，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，完成房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件資料交付給甲方。五、費(fèi)用支付1.購房款支付情況甲方已按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，足額支付了購房款共計(jì)人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用支付甲方在接房時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，向乙方或相關(guān)部門支付以下費(fèi)用：[費(fèi)用名稱1]：金額為人民幣[X]元，用于[費(fèi)用用途說明]。[費(fèi)用名稱2]：金額為人民幣[X]元，用于[費(fèi)用用途說明]?！追綉?yīng)在接房當(dāng)日將上述費(fèi)用一次性支付給乙方或相關(guān)部門。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用繳納憑證，并在房屋交接清單上注明費(fèi)用支付情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，按時(shí)足額繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向乙方或相關(guān)部門支付滯納金。逾期超過[X]天的，乙方或相關(guān)部門有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方繳納費(fèi)用為止。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方書面異議后[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，整改期限最長不超過[合理期限]。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未及時(shí)進(jìn)行維修或更換的，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方未履行保修責(zé)任給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院