拆遷顧問協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責人：鑒于甲方因房屋拆遷事宜需要專業(yè)法律意見及服務(wù)，乙方作為一家在法律行業(yè)擁有二十年工作經(jīng)驗的資深律師事務(wù)所，具備提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方擔任拆遷顧問事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標的物描述1.拆遷項目基本情況甲方擬進行的拆遷項目位于（詳細地址），涉及土地面積為平方米，地上建筑物面積為平方米，包括住宅[X]套、商業(yè)用房[X]間等各類建筑物。拆遷范圍包括但不限于上述土地及地上附著物，預(yù)計拆遷期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。2.服務(wù)具體內(nèi)容法律咨詢：乙方為甲方提供有關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策以及拆遷程序等方面的法律咨詢服務(wù)，解答甲方在拆遷過程中遇到的法律問題。方案制定：根據(jù)拆遷項目的實際情況，協(xié)助甲方制定合法、合理、可行的拆遷補償安置方案，確保方案符合法律法規(guī)要求，保障甲方及被拆遷人的合法權(quán)益。文件審查：對甲方在拆遷過程中涉及的各類法律文件，如拆遷公告、拆遷補償協(xié)議、安置協(xié)議等進行審查，提出法律意見和建議，避免法律風險。談判協(xié)助：在甲方與被拆遷人進行拆遷補償安置談判過程中，為甲方提供法律支持，協(xié)助甲方與被拆遷人進行溝通協(xié)商，爭取達成公平合理的補償安置協(xié)議。糾紛處理：如在拆遷過程中發(fā)生與被拆遷人的糾紛或爭議，乙方負責為甲方提供法律解決方案，代表甲方參與協(xié)商談判、調(diào)解、仲裁及訴訟等法律程序，維護甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供拆遷顧問服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實提供與拆遷項目有關(guān)的各類信息和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、拆遷范圍內(nèi)人員情況等，確保所提供信息的真實性、完整性和準確性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。配合乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排與被拆遷人溝通協(xié)商的時間、地點等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，并支付服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方提供的信息和資料，獨立開展拆遷顧問服務(wù)工作，對服務(wù)方案和法律意見享有自主決定權(quán)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)組建專業(yè)的律師團隊為甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和水平。律師團隊成員應(yīng)具備豐富的拆遷法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和政策。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認真履行職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)。在服務(wù)過程中保持勤勉盡責，及時、準確地解答甲方的法律問題，制定合理的服務(wù)方案，審查相關(guān)法律文件，協(xié)助甲方處理糾紛等。對甲方提供的信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。定期向甲方匯報服務(wù)工作進展情況，及時反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。在遇到重大法律問題或可能影響拆遷項目進展的情況時，應(yīng)立即向甲方報告，并提供相應(yīng)的法律建議。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：元整）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部拆遷顧問服務(wù)的費用，包括但不限于法律咨詢、方案制定、文件審查、談判協(xié)助、糾紛處理等工作的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：元整）。在乙方完成拆遷補償安置方案制定并經(jīng)甲方書面確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：元整）。在拆遷項目結(jié)束，乙方提交全部服務(wù)工作報告及相關(guān)法律文件后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：元整）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因暫停服務(wù)工作而遭受的損失。若甲方提供的信息和資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏情況，導(dǎo)致乙方基于該等信息和資料提供的服務(wù)出現(xiàn)錯誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失以及預(yù)期利益損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求履行職責，提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于因拆遷補償安置方案不合理導(dǎo)致的額外補償費用增加、因法律文件審查失誤引發(fā)的法律糾紛等），乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的額外費用、賠償給被拆遷人的損失以及乙方為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失以及預(yù)期利益損失。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及預(yù)期利益損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷項目結(jié)束且乙方完成全部服務(wù)工作并提交服務(wù)工作報告及相關(guān)法律文件，雙方結(jié)清全部服務(wù)費用之日止。2.本協(xié)議