搜狐造房協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)建造能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述]。2.房屋規(guī)模及設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計如下：一樓為[詳細(xì)戶型及功能說明]；二樓為[詳細(xì)戶型及功能說明]；……[頂層戶型及功能說明]。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求，并滿足甲方提出的以下特殊設(shè)計要求：[特殊設(shè)計要求1]；[特殊設(shè)計要求2]；……[特殊設(shè)計要求N]。3.建造標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型]基礎(chǔ)，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固，承載能力符合設(shè)計要求。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型]，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體工程：外墻采用[墻體材料及厚度]，內(nèi)墻采用[墻體材料及厚度]，具備良好的保溫、隔熱、隔音性能。屋面工程：屋面采用[屋面材料及防水處理方式]，確保屋面防水、排水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。裝修工程：室內(nèi)裝修：地面采用[地面裝修材料]，墻面采用[墻面裝修材料]，天花板采用[天花板裝修材料]，達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果要求]。室外裝修：外立面采用[外立面裝修材料及風(fēng)格]，門窗采用[門窗類型及規(guī)格]，符合美觀及安全要求。4.附屬設(shè)施配套建設(shè)[X]平方米的車庫，車庫設(shè)計為[車庫類型及規(guī)格]。建造[X]平方米的花園，花園內(nèi)進(jìn)行[綠化及景觀設(shè)計要求]。安裝完善的水電系統(tǒng)，包括但不限于[水電設(shè)施詳細(xì)說明，如電線規(guī)格、水管材質(zhì)等]，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定、安全。配備智能化安防系統(tǒng)，如[安防系統(tǒng)組成部分及功能說明，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行建造。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、材料采購清單等文件資料。在乙方違反協(xié)議約定或工程質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方支付建造費(fèi)用。向乙方提供建造所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計文件等，并確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理建造過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取建造費(fèi)用。根據(jù)工程實際情況和相關(guān)規(guī)范要求，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用或提供必要資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)等情況下，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范、本協(xié)議約定以及甲方提出并經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計要求進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織設(shè)計方案，提交給甲方審核，并嚴(yán)格按照審核通過的方案組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗檢測，確保其質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。建立健全施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全管理制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理，確保施工安全無事故。對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計變更或其他需要調(diào)整施工方案的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計或施工方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交竣工報告、工程質(zhì)量驗收報告、竣工圖紙等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、建造費(fèi)用及支付方式1.建造費(fèi)用本協(xié)議項下房屋建造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出并經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加的除外（設(shè)計變更費(fèi)用按照實際發(fā)生額另行計算）。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的數(shù)據(jù)因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的施工計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。如乙方需要調(diào)整施工計劃，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并征得甲方同意。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到[具體質(zhì)量驗收等級標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢驗乙方應(yīng)在每道工序完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。甲方及監(jiān)理單位有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告及驗收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程竣工驗收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更設(shè)計或施工方案，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及費(fèi)用增加責(zé)任。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外