宿遷公積金按月扣款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：宿遷市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91330100MA1XXXXXXXX9。

甲方地址：江蘇省宿遷市宿城區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系電話：015XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：宿遷市XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91330100MA2XXXXXXXX8。

乙方地址：江蘇省宿遷市宿豫區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系電話：016XXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就宿遷市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“XX小區(qū)”項目（以下簡稱“該項目”）的住房公積金按月扣款事宜簽訂。甲方作為該項目的開發(fā)商及產(chǎn)權(quán)出租方，根據(jù)宿遷市住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，需將購房者的住房公積金按月劃扣至指定賬戶。乙方作為該項目的購房方及承租方，依據(jù)《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，同意甲方從其住房公積金賬戶中按月扣除相應(yīng)租金，用于支付其所購/所租房屋的租金款項。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保住房公積金按月扣款事宜的順利進行。

本協(xié)議的簽訂，基于以下前提條件：

（1）甲方已取得該項目的開發(fā)資質(zhì)及商品房預(yù)售許可證，并已完成相關(guān)建設(shè)施工，具備交付房屋的條件；

（2）乙方已與甲方簽訂《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》，并已按照合同約定支付部分或全部購房款/租金；

（3）乙方住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且賬戶內(nèi)有足夠余額用于按月扣款；

（4）雙方均同意按照宿遷市住房公積金管理中心的政策規(guī)定，通過住房公積金按月扣款方式支付租金款項。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在住房公積金按月扣款過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租金支付的合規(guī)性與及時性，同時保障雙方的合法權(quán)益。雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，共同維護該項目的正常運營及購房者的權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方作為宿遷市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，與其選定的購房者/承租者乙方（宿遷市XX置業(yè)有限公司）之間，就乙方所購/所租的“XX小區(qū)”項目特定房產(chǎn)，利用住房公積金進行租金按月自動扣款的相關(guān)事宜。本協(xié)議范圍涵蓋：1.乙方同意授權(quán)甲方從其住房公積金賬戶中按月扣除約定租金金額的授權(quán)行為；2.甲方依據(jù)乙方的授權(quán)及宿遷市住房公積金管理中心的業(yè)務(wù)流程，執(zhí)行住房公積金劃扣操作的權(quán)利與義務(wù)；3.雙方就租金標(biāo)準(zhǔn)、扣款時間、扣款金額、資金到賬及可能出現(xiàn)的爭議等進行約定和處理的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議旨在通過明確約定，確保租金支付途徑的合規(guī)、便捷與高效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護“XX小區(qū)”項目的正常租賃秩序。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“住房公積金”：指乙方根據(jù)國家及宿遷市相關(guān)規(guī)定，在住房公積金管理中心繳存的個人住房儲金。

2.“按月扣款”：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定，在每月約定日期或期間內(nèi)，從乙方的住房公積金賬戶中自動劃轉(zhuǎn)約定租金金額的行為。

3.“租金”：指乙方依據(jù)與甲方簽訂的《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》，應(yīng)支付給甲方的房屋使用費用。

4.“扣款賬戶”：指乙方授權(quán)甲方進行住房公積金劃扣的指定銀行賬戶或住房公積金聯(lián)名卡賬戶。

5.“協(xié)議生效日”：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)之日。

6.“政策規(guī)定”：指宿遷市住房公積金管理中心及地方財政、稅務(wù)等部門針對住房公積金使用、劃扣等事宜發(fā)布的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及操作細(xì)則。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及乙方的授權(quán)，向宿遷市住房公積金管理中心提交按月扣款的申請或指令；甲方有權(quán)要求乙方提供準(zhǔn)確、有效的住房公積金賬戶信息及授權(quán)證明文件；甲方有權(quán)在扣款過程中，根據(jù)公積金中心的反饋信息，對乙方賬戶余額不足等情況進行提醒或處理。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及乙方的授權(quán)范圍執(zhí)行扣款操作，不得超出授權(quán)金額或扣款次數(shù)；甲方應(yīng)確保向公積金中心提交的扣款信息準(zhǔn)確無誤，包括乙方姓名、身份證號、公積金賬號、扣款金額等；甲方應(yīng)在每月約定的扣款日前，向乙方提供清晰的扣款通知或?qū)~單（如乙方要求）；甲方有義務(wù)配合乙方查詢扣款記錄，并在收到乙方查詢請求后及時反饋相關(guān)信息；甲方應(yīng)按照公積金中心的規(guī)定，將劃扣的租金款項及時、足額轉(zhuǎn)至甲方指定的收款賬戶；甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的授權(quán)文件及個人信息，并對信息保密負(fù)責(zé)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露；甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守宿遷市住房公積金管理中心的業(yè)務(wù)流程及操作規(guī)范，因甲方操作失誤或違反規(guī)定導(dǎo)致的扣款失敗、重復(fù)扣款或資金損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及雙方簽訂的《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》的約定，準(zhǔn)確、及時地執(zhí)行住房公積金按月扣款；乙方有權(quán)了解其住房公積金賬戶的扣款記錄，并要求甲方提供相關(guān)證明；乙方有權(quán)在每月扣款日前，根據(jù)自身資金狀況，向甲方申請調(diào)整扣款金額或暫停/恢復(fù)扣款（需提前符合公積金中心規(guī)定的提前量并書面通知甲方）；乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)扣款金額錯誤、重復(fù)扣款或扣款時間錯誤等情況時，要求甲方立即糾正并向公積金中心申請沖正，甲方應(yīng)積極配合；乙方有權(quán)要求甲方提供公積金中心的官方渠道或聯(lián)系方式，以便自行核實扣款狀態(tài)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)確保其住房公積金賬戶狀態(tài)正常，賬戶內(nèi)有足夠余額覆蓋每月應(yīng)付租金；乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息、公積金賬號、綁定的銀行賬戶或聯(lián)名卡信息及授權(quán)委托書；乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》的約定，按時足額支付租金，本協(xié)議的按月扣款僅為實現(xiàn)支付租金的一種方式；乙方應(yīng)授權(quán)甲方從其住房公積金賬戶扣款，該授權(quán)應(yīng)明確、具體，并符合宿遷市住房公積金管理中心的格式要求；乙方有義務(wù)配合甲方完成授權(quán)手續(xù)的辦理，并保證授權(quán)的有效性；乙方應(yīng)妥善保管自己的公積金賬戶密碼及支付授權(quán)信息，因乙方自身原因（如密碼泄露、賬戶被盜用）導(dǎo)致的扣款問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方有義務(wù)在收到甲方提供的扣款通知或?qū)~單后，及時核對信息，如發(fā)現(xiàn)疑問應(yīng)在約定時間內(nèi)（如3個工作日）向甲方提出，逾期未提出視為確認(rèn)無誤；如乙方需要變更公積金賬戶信息、暫停或恢復(fù)扣款，應(yīng)至少提前符合宿遷市住房公積金管理中心規(guī)定的業(yè)務(wù)辦理天數(shù)（例如提前15天），并以書面形式（包括但不限于掛號信、傳真或雙方認(rèn)可的電子簽名方式）通知甲方，甲方收到通知后應(yīng)及時更新信息或執(zhí)行操作；乙方應(yīng)遵守國家及宿遷市關(guān)于住房公積金使用的相關(guān)規(guī)定，不得利用按月扣款方式騙取或挪用公積金；如因乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方無法正常執(zhí)行扣款或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，乙方同意通過住房公積金按月扣款方式支付其使用甲方“XX小區(qū)”項目特定房產(chǎn)的租金。

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方的租金金額應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行，該金額為人民幣______元/月（大寫：人民幣______元整/月）。本協(xié)議的按月扣款金額以該合同約定為準(zhǔn)，如合同約定有變動，應(yīng)優(yōu)先以書面變更后的合同為準(zhǔn)。

2.支付條件：甲方執(zhí)行扣款的前提條件是乙方已足額支付《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》約定的首付款/押金，且甲方已向乙方交付相關(guān)房產(chǎn)。

3.支付方式：租金支付方式為住房公積金按月自動劃扣。甲方將在每月______日（或每月______日至______日期間）向宿遷市住房公積金管理中心提交扣款指令，中心依據(jù)指令從乙方的住房公積金賬戶中劃扣當(dāng)月租金人民幣______元。

4.扣款賬戶：乙方授權(quán)甲方從其在中國郵政儲蓄銀行/中國工商銀行/（請?zhí)顚懢唧w銀行名稱）卡號為______的住房公積金聯(lián)名卡/儲蓄賬戶進行扣款。如需變更扣款賬戶，乙方應(yīng)至少提前______日以書面形式通知甲方，并重新提供有效變更后的賬戶信息及授權(quán)證明。

5.資金到賬：經(jīng)住房公積金管理中心劃扣后，租金款項應(yīng)于次月______日前到達(dá)甲方指定的收款賬戶：開戶行：______，賬戶名：宿遷市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：______。甲方應(yīng)及時將收款憑證復(fù)印件（或電子回單）提供給乙方備案。若因銀行或公積金中心原因?qū)е沦Y金延遲到賬，責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)，甲方應(yīng)及時向乙方說明情況。

6.異常處理：如乙方賬戶余額不足以支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)于扣款失敗后______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)補充資金或與甲方協(xié)商調(diào)整扣款時間/金額。若乙方連續(xù)______個月未足額補充資金，甲方有權(quán)暫?？劭?，并通知乙方恢復(fù)資金或解除本協(xié)議及相關(guān)的《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》下的租賃關(guān)系，已扣除的租金不予退還（如有押金，則根據(jù)合同約定處理）。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自乙方開始使用該房產(chǎn)并首次通過住房公積金扣款支付租金之日起，至乙方停止使用該房產(chǎn)且最后一次租金扣款完成之日止。本協(xié)議的存續(xù)期限亦可根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同的》期限確定，但不應(yīng)超過該主合同約定的租賃/使用期限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)首次扣款啟動時間：甲方應(yīng)在乙方實際接收房產(chǎn)并完成相關(guān)入住手續(xù)后______日內(nèi)，完成首次住房公積金扣款的授權(quán)申請及操作。

(2)定期扣款周期：自首次扣款成功后，甲方應(yīng)按照每月______日的約定時間執(zhí)行自動扣款，直至協(xié)議終止。

(3)扣款通知提供：甲方應(yīng)在每月扣款操作完成后______日內(nèi)，向乙方提供本次扣款的公積金中心處理狀態(tài)回執(zhí)或電子對賬單。

(4)信息變更通知時限：乙方變更公積金賬號、銀行賬號、聯(lián)系方式等關(guān)鍵信息，應(yīng)至少提前______日書面通知甲方；甲方收到變更通知后，應(yīng)至少提前______日完成系統(tǒng)信息的更新。

(5)協(xié)議終止通知：協(xié)議任何一方擬提前終止本協(xié)議，應(yīng)至少提前______日以書面形式通知對方，并配合完成相關(guān)手續(xù)辦理。甲方因《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》到期等原因不再需要扣款時，應(yīng)在合同終止日前完成最后一次扣款，并提供相關(guān)終止證明。乙方因購房、售房、租房、離職等原因需終止扣款時，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，并配合甲方完成公積金中心的撤銷授權(quán)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未能按約定執(zhí)行扣款：若甲方因自身原因（如操作失誤、系統(tǒng)故障未及時處理、提供信息錯誤等）導(dǎo)致未能按本協(xié)議約定的時間、金額執(zhí)行扣款，且非因乙方原因或不可抗力所致，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每發(fā)生一次延遲扣款，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金______%的違約金（最低不少于人民幣______元）。若連續(xù)______次未能成功扣款，或累計______次未能成功扣款，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未扣款的租金（如有），并承擔(dān)因甲方違約行為給乙方造成的其他實際損失。

(2)提供虛假信息：若甲方向公積金中心提供虛假的乙方賬戶信息或授權(quán)信息，導(dǎo)致扣款失敗或資金劃錯，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向乙方退還錯誤劃扣的款項、賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失（包括但不限于時間成本、第三方服務(wù)費用等），并支付相當(dāng)于錯誤金額______倍的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致被公積金中心處罰的所有責(zé)任，并賠償乙方因此受到的間接損害。

(3)未經(jīng)授權(quán)扣款：若甲方超出乙方授權(quán)范圍進行扣款（如扣款金額高于約定、扣除非租金款項等），無論何種原因，均視為嚴(yán)重違約。甲方應(yīng)立即停止該行為，退還多扣款項，并支付該多扣金額______倍的違約金。乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代房源的損失、搬家費用等。

(4)未能及時提供憑證：甲方未能在約定時間內(nèi)（如每月扣款完成后______日內(nèi)）向乙方提供扣款憑證或?qū)~單，且無正當(dāng)理由，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金______%的違約金（最低不少于人民幣______元）。乙方有權(quán)要求甲方立即補交，甲方應(yīng)在收到要求后______日內(nèi)補交。

(5)泄露乙方信息：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個人信息、公積金賬戶信息或支付授權(quán)信息給任何第三方，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用，并支付違約金人民幣______元。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)賬戶余額不足：乙方未能保證其住房公積金賬戶在每月約定扣款日有足夠余額支付當(dāng)月租金，導(dǎo)致扣款失敗，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)承擔(dān)補足資金及甲方為此支付的手續(xù)費（如有）的責(zé)任。若因余額不足連續(xù)______次導(dǎo)致扣款失敗，甲方有權(quán)暫?？劭?，并要求乙方在______日內(nèi)補足資金。若乙方在暫停扣款通知后______日內(nèi)仍未補足資金，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，已扣除的租金不予退還（如有押金，則根據(jù)合同約定處理），并保留向乙方追償因延遲支付租金給甲方造成損失的權(quán)利。

(2)未能及時提供/變更授權(quán)：乙方未能按照本協(xié)議第四條第4款約定的時間提供或變更扣款授權(quán)信息，導(dǎo)致甲方無法按時開始或繼續(xù)扣款，給甲方造成損失的（如錯過扣款期、產(chǎn)生滯納金等），乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。若因乙方原因?qū)е录追藉e失扣款機會，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%的違約金。

(3)提供虛假授權(quán)或信息：乙方提供虛假的公積金賬號、銀行賬號或身份信息用于授權(quán)扣款，或提供無效的授權(quán)委托書，導(dǎo)致甲方無法成功扣款或資金劃錯，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方需退還甲方已支付但未扣款的租金（如有），并賠償甲方的所有損失，包括但不限于甲方處理錯誤指令產(chǎn)生的費用、第三方服務(wù)費用等，并支付相當(dāng)于錯誤金額______倍的違約金。

(4)惡意拖欠：乙方在無正當(dāng)理由（如甲方明確違約導(dǎo)致乙方有權(quán)拒付）的情況下，拒絕或拖延支付租金，構(gòu)成拖欠。除按《商品房買賣合同》或《房屋租賃合同》約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任外，乙方還應(yīng)向甲方支付拖欠金額每日______%的違約金，違約金上限為總拖欠金額的______%。若乙方惡意拖欠達(dá)到______日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議及主合同，并要求乙方承擔(dān)高額違約金（如總租金的______%），同時保留通過法律途徑追償所有損失的權(quán)利。

(5)未經(jīng)甲方同意擅自撤銷授權(quán)：乙方在主合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，擅自通過公積金中心或向甲方提出撤銷按月扣款的申請，導(dǎo)致甲方已預(yù)存的扣款計劃中斷，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已成功扣款總租金______%的違約金，作為對甲方因計劃中斷造成的潛在收益損失的補償。甲方仍有權(quán)要求乙方支付因撤銷授權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費用（如有）。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額原則上不超過主合同標(biāo)的額的______%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。非因不可抗力，任何一方擅自以不可抗力為由違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、軍事行動、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，以及行政命令、政策調(diào)整等；傳染病疫情（如瘟疫）；網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)癱瘓（非因一方過錯或故意行為導(dǎo)致）；其他無法預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、傳真或雙方認(rèn)可的電子簽名方式）通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)期限。通知中應(yīng)包含可資證明的不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)材料，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件、公證文書等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，非違約方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商，恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，原則上由雙方各自承擔(dān)，但若不可抗力是由第三方責(zé)任造成的，受損方有權(quán)向責(zé)任方追償。

5.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂時，均已盡到合理的注意義務(wù)，無法預(yù)見本協(xié)議履行期間可能發(fā)生不可抗力事件。任何一方不得以本協(xié)議履行期間發(fā)生的、在簽訂合同時可預(yù)見的事件作為不可抗力來免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進行溝通，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇宿遷市住房公積金管理中心或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至宿遷市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為宿遷市。仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或仲裁協(xié)議無效、當(dāng)事人放棄仲裁而選擇訴訟的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議簽訂地及履行地的約定，選擇宿遷市______區(qū)（或市）人民法院作為管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)相互提供與爭議有關(guān)的全部證據(jù)材料。人民法院作出的判決書、調(diào)解書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或按照法院判決/調(diào)解書確定。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，遵守法律和商業(yè)道德，力求以最經(jīng)濟、高效的方式解決爭議，保護雙方的合法權(quán)益。任何一方在爭議解決期間，非因不可抗力或其他緊急情況，不得單方面停止履行本協(xié)議中非爭議部分的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件（如雙方同意）、或者在中國郵政速遞服務(wù)（EMS）或其他可提供證明的快遞服務(wù)中發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。通知在以下時間視為有效送達(dá)：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后第______日；傳真，發(fā)送成功并收到確認(rèn)回執(zhí)時；電子郵件，發(fā)送成功時；快遞服務(wù)，簽收時。以電子方式發(fā)送的通知，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為證明。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭承諾或非書面形式的修改均不具法律效力。雙方均有權(quán)提出變更建議，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定及本協(xié)議的基本原則。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.整體性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議之外的事宜提出抗辯或主張。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)的行為均屬違約。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進行的轉(zhuǎn)讓除外。

7.費用：與執(zhí)行本協(xié)議相關(guān)的合理費用（包括但不限于公證費、律師費、差旅費、通知費等），由承擔(dān)該費用的當(dāng)事人承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法院/仲裁機構(gòu)裁決。

8.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人簽訂。任何未成年人或限制民事行為能力人簽訂本協(xié)議，需經(jīng)其法定代理人書面同意或追認(rèn)方為有效。

9.未盡事宜：若本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)參照國家及地方關(guān)于住房公積金使用的最新政策法規(guī)，結(jié)合實際情況協(xié)商補充。

10.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保