廣告位租賃合同（商業(yè)區(qū)2025）甲方（出租方）：[甲方法定全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（承租方）：[乙方法定全稱/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的廣告位用于商業(yè)廣告發(fā)布事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廣告位基本信息1.1甲方同意將位于[具體地址，描述至廣告位所在商場或位置]的、尺寸約為[長]米×[寬]米×[高]米的[具體描述廣告位位置，如XX商場外墻東立面第X層X區(qū)域、XX商鋪門頭上方燈箱等]，以下簡稱“廣告位”，出租給乙方使用。1.2廣告位現(xiàn)狀：[描述廣告位當(dāng)前狀態(tài)，如空置、有臨時設(shè)施等]。1.3廣告位用途：本合同項下的廣告位僅限于乙方用于發(fā)布商業(yè)廣告。乙方不得將廣告位用于任何與商業(yè)廣告發(fā)布無關(guān)的目的，不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)或用途。第二條租賃期限2.1本合同項下廣告位的租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃期限月數(shù)]個月/年。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月數(shù)]個月以書面形式向甲方提出申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下廣告位的租金為人民幣[具體金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.3首期租金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租賃期限前[月數(shù)]個月的租金，即人民幣[首期租金金額]元（大寫：人民幣[首期租金大寫金額]元整）。后續(xù)租金應(yīng)于每個支付周期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.4支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.5稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項下的租金及相關(guān)費(fèi)用（如甲方應(yīng)收取的管理費(fèi)，若有）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條廣告內(nèi)容與設(shè)計4.1乙方負(fù)責(zé)提供擬在廣告位發(fā)布的廣告的設(shè)計方案、制作說明及相關(guān)證明文件（如涉及商標(biāo)注冊證、著作權(quán)登記證、肖像權(quán)授權(quán)書等）。4.2乙方提交的廣告內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》及其他國家、地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、夸大或引人誤解的內(nèi)容，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)于本合同項下廣告位租賃期限開始前[天數(shù)]日，將廣告設(shè)計方案及相關(guān)證明文件提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到完整材料后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。4.4甲方有權(quán)對廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行修改。乙方應(yīng)在收到甲方審核意見后[天數(shù)]日內(nèi)完成修改并重新提交審核。若乙方逾期未修改或修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)拒絕該設(shè)計方案，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。4.5廣告設(shè)計應(yīng)符合廣告位的位置、尺寸及周邊環(huán)境，確保安全、美觀，并與甲方管理的商業(yè)區(qū)整體形象相協(xié)調(diào)。具體設(shè)計要求包括但不限于：[可列舉具體要求，如最大尺寸限制、材質(zhì)安全標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性要求、燈光效果規(guī)范等]。4.6廣告的制作、安裝、維護(hù)和拆除均由乙方負(fù)責(zé)實施，乙方應(yīng)確保所有工作符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的相關(guān)要求，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。安裝和拆除工作不得對廣告位主體結(jié)構(gòu)造成損害，也不得影響相鄰區(qū)域及第三方正常使用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時提供廣告位供乙方使用。（2）有權(quán)對乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕發(fā)布任何違法違規(guī)或不符合約定要求的內(nèi)容。（3）負(fù)責(zé)維護(hù)廣告位主體結(jié)構(gòu)的完好，保障廣告位的安全可用。因甲方原因?qū)е碌膹V告位主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（4）有權(quán)對乙方的廣告發(fā)布情況進(jìn)行合理范圍內(nèi)的檢查，乙方應(yīng)予以配合。（5）確保乙方在遵守本合同約定的前提下使用廣告位。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）保證所發(fā)布的廣告內(nèi)容合法合規(guī)，并已獲得所有必要的授權(quán)。（3）負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計、制作、運(yùn)輸、安裝、維護(hù)、清潔和拆除。安裝和拆除方案應(yīng)事先征得甲方同意。（4）保證廣告物及其安裝過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響公共安全、消防安全及他人合法權(quán)益。因乙方原因造成的人身傷害、財產(chǎn)損失或第三方投訴，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（5）負(fù)責(zé)廣告位及其廣告物的日常清潔和維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。（6）在本合同租賃期限屆滿或提前終止時，按約定拆除廣告物，并將廣告位恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如空置或甲方要求的其他狀態(tài)]，直至甲方確認(rèn)。（7）未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條維護(hù)與維修6.1除本合同另有約定外，廣告位主體結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)和重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2廣告物本身的設(shè)計、制作、安裝、拆除以及日常維護(hù)、清潔責(zé)任均由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方原因（包括但不限于設(shè)計缺陷、施工不當(dāng)、使用不當(dāng)）造成的廣告位主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，維修責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時提供廣告位，或提供的廣告位存在嚴(yán)重影響乙方使用的問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實際損失向乙方支付賠償。乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。7.3乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本合同約定，經(jīng)甲方指出后拒不修改的，或擅自改變廣告位用途、結(jié)構(gòu)，或因乙方原因造成廣告位及第三方損失，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付已付但未滿租賃期限的租金。7.4乙方未按時支付維護(hù)、清潔或拆除廣告位等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.5任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的。（3）政府規(guī)劃或政策變化導(dǎo)致廣告位被征收、征用或拆除的。8.3本合同租賃期限屆滿，自動終止。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成廣告物的拆除，并將場地清理干凈，恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。乙方應(yīng)承擔(dān)所有拆除和清理費(fèi)用。甲方有權(quán)檢查驗收。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，需明確具體法院名稱，如甲方所在地/乙方所在地/廣告位所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條通知雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。按照上述地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條保密雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十三條其他13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1