拆遷補(bǔ)償協(xié)議

拆遷補(bǔ)償協(xié)議1

拆遷方（甲方）：__________________

被拆遷方（乙方）：社村民家庭

安置方（丙方）：__________________

見(jiàn)證方（丁方）：會(huì)

為進(jìn)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟(jì)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和會(huì)東

地方政策，經(jīng)甲乙雙方公平自己愿意協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調(diào)，

就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關(guān)拆遷

補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

被拆除房屋為住宅，房屋所在地點(diǎn)：,共

層間，建筑面積平

方米（其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積

,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）,房屋的用途：

農(nóng)村住宅_____,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

,房屋的結(jié)構(gòu)土墻土木結(jié)構(gòu)，附屬宅基地及附屬

院落土地平方米。

第二條被拆遷人家庭基本情況

乙方有正式戶口人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)

系等見(jiàn)附表）。其中年滿18歲的有人，分別是

第三條補(bǔ)償方式。

第1頁(yè)共52頁(yè)

（一）房屋拆遷補(bǔ)償選擇貨幣補(bǔ)償方式，實(shí)行補(bǔ)償價(jià)格包干,

甲方只支出補(bǔ)償費(fèi)用，不承當(dāng)安置及搬遷等相關(guān)責(zé)任。

（二）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇依據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉?貨幣補(bǔ)

償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格的方式。

（三）經(jīng)協(xié)商一致，拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)按每人元包

干，按乙方家庭20xx年12月末有效戶口人數(shù)確定。經(jīng)協(xié)議各方審

定，共計(jì)應(yīng)補(bǔ)償人C

（四）被拆遷房屋、附屬構(gòu)筑物、宅基地及附屬院落土地，

及各種搬遷補(bǔ)貼等，共計(jì)補(bǔ)償金額人民幣大寫(xiě)：

元整（小寫(xiě)：元）。其中：

1、房屋、附屬物、構(gòu)筑物及附屬院落土地等的貨幣補(bǔ)償金額

小計(jì)元；

2、各種搬遷費(fèi)用、臨時(shí)過(guò)度性租房補(bǔ)償?shù)劝裳a(bǔ)貼

_______________元。

（五）拆遷期限及補(bǔ)償款項(xiàng)按如下方法支出：

1、本協(xié)議簽訂并支出首付款后60日內(nèi)，乙方完成搬遷并拆

除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無(wú)爭(zhēng)議的場(chǎng)地交付甲方使用。

2、本協(xié)議各方簽字蓋章（含鄉(xiāng)、村兩級(jí)）后三日內(nèi)首付

%,乙方拆除其需用物品并完成搬家后付%,乙方搬遷后

交場(chǎng)地給甲方使用時(shí)付____%,共計(jì)100吼

3、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）一致簽字同意。作

為乙方家庭代表人，授權(quán)其作為家庭代表人在合同文本和其他文字

第2頁(yè)共52頁(yè)

上簽字。

4、甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人統(tǒng)一領(lǐng)取。

甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的搬遷安置、財(cái)產(chǎn)調(diào)配、

補(bǔ)償費(fèi)用調(diào)配等事務(wù)布置及糾紛，一律不承當(dāng)責(zé)任。

（六）因?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償，甲方對(duì)乙方不再承當(dāng)安置責(zé)任，由

丙方對(duì)乙方供給安置方法及安置用地，組織臨時(shí)過(guò)度安置和正式安

置工作，丁方監(jiān)督引導(dǎo)。

四、違約責(zé)任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，每逾期

一日，應(yīng)按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計(jì)計(jì)算。

2、協(xié)議生效并如約支出費(fèi)用后，乙方如不按期進(jìn)行和完成搬

遷，交付場(chǎng)地給甲方使用，每逾期一日，按本協(xié)議金額的百分之一

向甲方償付違約金，累計(jì)計(jì)算。同時(shí)，甲方可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)拆除。

五、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方

均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同

協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行

中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理

部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人

民法院裁決。

六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執(zhí)

一份。

第3頁(yè)共52頁(yè)

遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》《細(xì)則》《方案》）的

規(guī)定，現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置等事宜簽定如下協(xié)議：

第一條：乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū)，

貨幣補(bǔ)償安置確權(quán)建筑面積平方米。

第二條：被拆住宅貨幣補(bǔ)償單價(jià)按每平方

米5981元結(jié)算，一次性過(guò)渡補(bǔ)貼費(fèi)元。乙方合計(jì)拆遷補(bǔ)償資金為元

（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元角分）。

第三條：乙方保證在年月日前搬遷并騰空

房屋，移交給甲方,乙方舊

房及附屬物歸甲方全部，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照

價(jià)在房屋補(bǔ)償金額中扣除。乙方交清應(yīng)交款項(xiàng)并搬遷，經(jīng)拆遷單位

驗(yàn)收后10日內(nèi)，甲方一次性支出給乙方拆遷補(bǔ)償資金。

第四條：甲方未能在商定的時(shí)間內(nèi)支出拆

遷補(bǔ)償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)

償金額每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支出違約金；乙方未能在

商定的’時(shí)間內(nèi)將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金

額每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支出違約金。

第五條：甲、乙雙方如有違反本協(xié)議的，

按市有關(guān)規(guī)定處理。

第六條：本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及

拆遷主管部門(mén)各持一份。

第5頁(yè)共52頁(yè)

拆遷人：（蓋章）被拆遷人：

__________________（蓋章）

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

年月日

拆遷補(bǔ)償協(xié)議3

甲方：西湖鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：村組戶（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為加快經(jīng)濟(jì)進(jìn)展速度，支持開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，甲方依據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)

展要求，需拆除乙方房屋，依據(jù)上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)雙方充分

協(xié)商，就有關(guān)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方被拆除房屋結(jié)構(gòu)及補(bǔ)償金額：

1、樓房m:；450元/行；合計(jì)元。

2、平方m2；300元/nf；合計(jì)元。

3、后建樓房m2；300元/nf；合計(jì)元。

4、后建平房m2；200元/nf；合計(jì)元。

5、坯房m2；150元/nV；合計(jì)元。

6、彩鋼瓦m2；100元/nf；合計(jì)元。

二、乙方被拆除的附屬物補(bǔ)償金額：

1、圍墻米；125元/米；計(jì)元。

2、豬舍個(gè)；600元/個(gè)；計(jì)元。

3、沼氣個(gè)；450元/個(gè)；計(jì)元。

4、水井個(gè)；600元/個(gè)；計(jì)元。

第6頁(yè)共52頁(yè)

5、電話、空調(diào)、有線電視、太陽(yáng)能等移費(fèi)用每戶元。

6、附作物計(jì)元。

三、乙方殘值面積

m2,15元/H,計(jì)元。

四、乙方材料差價(jià)補(bǔ)貼：

（主房+附房）補(bǔ)償金額X13%=元（不含后加面積）。

五、騰倉(cāng)費(fèi)2500元每戶。

六、其他補(bǔ)助元。

七、乙方累計(jì)補(bǔ)償金額計(jì)人民幣元，大寫(xiě)：

八、甲、乙雙方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)幫忙乙方在金槐安置區(qū)布置宅基一份，以交鑰匙

先后次序領(lǐng)取宅基號(hào)。

2、全部房屋交鑰匙后由甲方負(fù)責(zé)拆除，拆除過(guò)程中應(yīng)注意安

全，規(guī)范操作，顯現(xiàn)意外事故由甲方負(fù)責(zé)。

九、付款方式：

乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中商定的補(bǔ)償款。

十、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)園區(qū)備案一份，簽

字蓋章后立刻生效。

甲方：乙方：

鑒證方：

年月日時(shí)分

交鑰匙次序號(hào)：號(hào)（小組簽字）：

第7頁(yè)共52頁(yè)

拆遷補(bǔ)償協(xié)議4

甲方xx縣醫(yī)藥公司。住處地：xx縣城興寶路東段。

法定代表人王x,經(jīng)理。

乙方XX縣XX農(nóng)村信用合作社。住處地：XX縣城人民西路。

法定代表人趙XX,主任。

甲方于20xx年12月30日從乙方借款1筆，金額231萬(wàn)元，

用本身?yè)碛泻戏?quán)利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)供給抵押，并在主管部門(mén)辦理了抵押物登記。后因城市建設(shè)需

要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門(mén)與甲方達(dá)成

協(xié)議，用即將建成的部分門(mén)面房置換進(jìn)行補(bǔ)償?，F(xiàn)甲乙雙方就拆遷

補(bǔ)償門(mén)面房為貸款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下

協(xié)議：

一、依據(jù)甲方與縣拆遷主管部門(mén)達(dá)成的協(xié)議（見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附

件），對(duì)在建的位于xx縣城步行街中排北端東西各4間共8間門(mén)面

房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，甲方擁有（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、

抵押在內(nèi)）合法的權(quán)利。

二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條商定的、門(mén)面房及其

占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，代替列入拆遷范圍的房屋和土她使用權(quán),

為甲方20xx年12月30日從乙方的231萬(wàn)元貸款供給補(bǔ)充抵押。

三、本協(xié)議商定的補(bǔ)充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和

土地使用權(quán)為甲方20xx年12月30日從乙方的231萬(wàn)元貸款設(shè)定抵

押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的抵押依舊有效。

第8頁(yè)共52頁(yè)

四、本協(xié)議商定的門(mén)面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在

竣工驗(yàn)收辦理權(quán)利證書(shū)完畢之日起90日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵

押擔(dān)保借款合同并到登記主管部門(mén)辦理抵押物登記。

五、本協(xié)議商定財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記所需的評(píng)估、登記等費(fèi)用,

均由甲方承當(dāng)。

六、本協(xié)議簽訂之日起至商定財(cái)產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之

日，甲方對(duì)本協(xié)議商定財(cái)產(chǎn)不得預(yù)售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條商定的，除另行供給相

當(dāng)價(jià)值財(cái)產(chǎn)抵押外，須向乙方支出貸款金額1%的違約金。

八、本協(xié)議自甲乙雙方當(dāng)事人蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各特一份，報(bào)乙方主管部門(mén)

寶豐縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。

甲方xx縣醫(yī)藥公司（蓋章）

法定代表人（簽章）

乙方XX縣XX農(nóng)村信用合作社（蓋章）

法定代表人（簽章）

二Oxx年X月XX日

河南省平頂山市城市信用社?張要偉

拆遷補(bǔ)償協(xié)議5

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

依據(jù)《民法通則》《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,

第9頁(yè)共52頁(yè)

雙方本著公平自己愿意的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共出名，其分別為

（男）、（女）。

二、拆遷人情況：乙方依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資

格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償：甲方目前全部房屋的建筑面積為平方米，其

中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；

經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，

此等房屋全部權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋全部權(quán)

的合計(jì)價(jià)值為元。

四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲

方享有專(zhuān)有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)

的有平方米；

經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，

此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)

的合計(jì)價(jià)值為元。

五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給

甲方造成諸多不便，本著嘉獎(jiǎng)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金

與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支出以下補(bǔ)償金：

1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

第10頁(yè)共52頁(yè)

六、補(bǔ)償金支出方式：依據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支出甲方

補(bǔ)償金元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補(bǔ)償金

支出到甲方所銀行帳戶：銀行帳號(hào)。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]

有達(dá)成協(xié)議以前，肯定不會(huì)實(shí)行任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影

響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支出元賠償金。

八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋

行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

年月日年月日

拆遷補(bǔ)償協(xié)議6

拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

房屋承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依據(jù)廈府［］地________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字

（）第號(hào)，廈國(guó)土房拆通［］號(hào)拆遷通告,

因“”用地建設(shè)需要，乙方所承租的位于路

（街、巷）號(hào)的房屋，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有

關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，雙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)

議：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為平方

第11頁(yè)共52頁(yè)

米，實(shí)行的補(bǔ)償方式。依照《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)

定》,經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)為元/平方米；則區(qū)位房屋

補(bǔ)償價(jià)元/平方米；上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)

平均售價(jià)元/平方米，補(bǔ)貼金額為元/平方米。

二、因乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式，按市房改政策乙方享

受的房改住房面積掌控標(biāo)準(zhǔn)為平方米，未超過(guò)房改住房面

積掌控標(biāo)準(zhǔn)部分的建筑面積為平方米，甲方依據(jù)《廈門(mén)市

城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)

人民幣：(￥)

三、因?qū)嵭蟹课莅仓?，?shí)際安置房總建筑面積為平

方米，安置房戶型：躍層套，三房二廳套，三

房一廳套、二房二廳套，二房一廳套,

一房一廳套，共套。

安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：,安置房評(píng)估單價(jià)為

元/平方米(含樓層調(diào)整價(jià)元/平方米)。

按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方

應(yīng)向甲方繳納安置調(diào)配費(fèi)計(jì)人民幣：(￥)

四、甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)人民幣：

____________________________(￥)o

1.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：

(￥)o

2.有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：

第12頁(yè)共52頁(yè)

(￥)o

五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積

平方米，按7元/平方米次搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：

(￥)o

六、因安置房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期

限按乙方搬遷完畢之日起至年月止，甲方應(yīng)按

《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49—51條規(guī)定預(yù)付給乙方

月過(guò)渡安置費(fèi)，計(jì)(￥);

乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：,建筑面積

_________平方米。

七、綜合第二、三、四、五、六條之款項(xiàng)，方應(yīng)付

給方人民幣：(￥)(本協(xié)

議所列補(bǔ)償款項(xiàng)見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表)。

八、乙方應(yīng)在年月日前搬遷完畢，并

將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門(mén)市城市房屋

拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定予以乙方按被拆遷房屋建筑面積

平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)10%即元/平方米，

計(jì)人民幣：(￥)作為搬遷嘉獎(jiǎng)；乙方

逾期不搬遷的，取消嘉獎(jiǎng)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的‘

費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補(bǔ)貼及經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠

政策或承租合同造假的，應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方有權(quán)依

第13頁(yè)共52頁(yè)

法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本協(xié)議第七條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七

日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支出的，甲方應(yīng)按總金額每

日萬(wàn)分之二支出違約金。

十一、補(bǔ)充條款：

十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方

協(xié)商不成的，按以下項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議

1.提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)依照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)定進(jìn)行仲裁；

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國(guó)土房產(chǎn)

局貳份，實(shí)施拆遷單位貳份。

十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

年—月—日

年—月—日

簽訂地點(diǎn)：_____________

簽訂地點(diǎn)：_____________

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)（公/代/信/退管）城市房屋拆

第14頁(yè)共52頁(yè)

遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)（公/代/信/退管）

拆遷補(bǔ)償協(xié)議7

甲方：________

乙方：房地產(chǎn)管理局

丙方：________

依據(jù)號(hào)用地批文及其他文件，甲方擬實(shí)施

“”建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷。依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管

理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定，為了加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用管理，

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下監(jiān)管協(xié)議：

一、丙方受乙方委托，對(duì)甲方拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行

監(jiān)管。

二、甲方須在丙方開(kāi)設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用帳戶，帳戶號(hào)

為O

三、經(jīng)初步測(cè)算，整個(gè)地塊房屋補(bǔ)償安置總金額為

元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補(bǔ)償安置專(zhuān)用資金為

元，占總補(bǔ)償資金的%,剩余拆遷補(bǔ)償資金

元應(yīng)于年月內(nèi)存入。

四、資金監(jiān)管的'期限：自首期拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)入專(zhuān)用帳

戶之日起至開(kāi)發(fā)片區(qū)驗(yàn)收合格之日止。

五、監(jiān)管方式

1.甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi)，將拆遷范圍的被拆遷人,

房屋承租人名單及房屋門(mén)牌號(hào)經(jīng)乙方確認(rèn)后供給應(yīng)丙方。甲方如需

第15頁(yè)共52頁(yè)

拆遷補(bǔ)償安置資金用于購(gòu)買(mǎi)安置房，貨幣安置補(bǔ)償及安置房建設(shè)資

金時(shí)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，憑乙方出具的拆遷安置補(bǔ)償資金支出審批表,

丙方方可支出。

2.甲方經(jīng)乙方批準(zhǔn)同意后，可依照進(jìn)入專(zhuān)戶總資金5%的比

例提取部分資金作為備用，用以支出發(fā)布拆迂公告，拆迂業(yè)務(wù)費(fèi)、

過(guò)渡費(fèi)等；甲方在使用中可自由支配，但藥方須掌控其備用金額度

不得超過(guò)到帳資金的5%。

3.甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補(bǔ)償安置資金全部存入在丙

方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用戶頭，丙方應(yīng)書(shū)面方式適時(shí)通知乙方。

4.丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2%,待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收后,

經(jīng)乙方確認(rèn)，丙方方可支出。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未能適時(shí)將補(bǔ)償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛

作假將資金挪為他用的，除了承當(dāng)拆遷補(bǔ)償安置工作滯后的一切后

果外，乙方還將依據(jù)拆遷法規(guī)定予以懲罰。

2.丙方如未按上述條款執(zhí)行，而引起甲方將資金挪為他用的。

丙方有責(zé)任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)及違約費(fèi)用。

3.因乙方監(jiān)管不力，引起補(bǔ)償安置資金挪為他用的，則追究

乙方實(shí)在工作人員的責(zé)任。

七、其他

八、本協(xié)議一式肆份，三方各執(zhí)一份，拆遷實(shí)施單位一份。

第16頁(yè)共52頁(yè)

本協(xié)議自簽訂之日是生效，各方應(yīng)嚴(yán)格遵奉執(zhí)行。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

簽訂地點(diǎn)：_________

拆遷補(bǔ)償協(xié)議8

立協(xié)議雙方：

甲方:______________

委托代理人:,聯(lián)系電話：o

乙方：_______

法定代表人：電話；聯(lián)系地址：。

委托代理人：電話；聯(lián)系地址：O

經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建

設(shè)工程建設(shè)需要，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民

共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地

管理法方法〉和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照

《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方

第17頁(yè)共52頁(yè)

案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補(bǔ)償方案》），在公平、自己愿意、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償）安置事宜達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

依據(jù)乙方供給的產(chǎn)權(quán)書(shū)證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)

償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物

情況確認(rèn)如下：

（一）房屋坐落：

（二）房屋產(chǎn)權(quán)屬全部（共有）。

（三）房屋用途：

（四）房屋的總樓層數(shù)層（房屋所在的樓層數(shù)為第層）

（五）房屋的附屬物情況：（詳見(jiàn)附件一）。

（六）己搬遷房屋設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給。現(xiàn)

房屋全部權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

（七）其他：第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式：乙方自己愿意選

擇以下第種補(bǔ)償安置方式。1、貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)

償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相

結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得任意變更。乙方選擇產(chǎn)

權(quán)調(diào)換的部分，由甲方供給安置房；雙萬(wàn)就擬調(diào)換房屋的戶型、套

數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書(shū)》。

依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的、（附件二）所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，

第18頁(yè)共52頁(yè)

其中乙方自己愿意選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的店面作

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換（異地安置）。

第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋

的貨幣補(bǔ)償金額：

第一種：經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙方自己愿意按《補(bǔ)償方案》及

其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，實(shí)在如下：

（一）住宅C依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及

立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》（附

件二）

1、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。

2、違法、違章部分，其中：

（1）手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)

_______元；

（2）無(wú)手續(xù)部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。

3、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝

（平方米），補(bǔ)償金額小計(jì)元。

以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。

（二）店面。依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及

立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》（附

件二）

1、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元；

2、違章建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元；

第19頁(yè)共52頁(yè)

以上1、2兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。

（三）工業(yè)用房。依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改

造及立

交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定

表》（附件二）：

1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積（平方米），扣除未繳納土地

規(guī)費(fèi)元后，補(bǔ)償金額小計(jì)元。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積畝（平方米），補(bǔ)償金額小計(jì)

________yG?

3、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。

4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償

金額小計(jì)元。

5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面

積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。

6、超層高部分的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。

以上1—6項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額元。

第二種：協(xié)議雙方以（房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格

和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評(píng)估所出具的號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)吉》為

依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額（含房屋的裝潢

補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償）實(shí)在如下：

（一）住宅補(bǔ)償金額元（其中合法建筑面積平方米）；

（二）店面補(bǔ)償金額元（其中合法建筑面積平方米）；

第20頁(yè)共52頁(yè)

（三）工業(yè)用房補(bǔ)償金額元（其中合法建筑面積平方

米）

特別說(shuō)明：

1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。

2、的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。

第四條房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額

房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽

字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì)

元（詳見(jiàn)附件一）。

第五條被征攻土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)精準(zhǔn)定

1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝（不分征收土地的原地類(lèi)），按

4.63萬(wàn)元/畝予以補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地

上附著物補(bǔ)償費(fèi)），小計(jì)元。

2、征收非建設(shè)用地畝（不分征收土地的地類(lèi)），按4.63萬(wàn)

元/畝補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和

青苗補(bǔ)償費(fèi)），小計(jì)元。

3、果樹(shù)補(bǔ)償金額元，其中：

樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元/株，小計(jì)元

樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元/株，小計(jì)元

樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元/株，小計(jì)元

樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元/株，小計(jì)元

樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元/株，小計(jì)元

第21頁(yè)共52頁(yè)

以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)征收土地的補(bǔ)償金額元。

第六條搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：依據(jù)認(rèn)定的店面面積平方米，

按30元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性予以乙方6個(gè)月的補(bǔ)

償費(fèi)，小計(jì)_______元。

2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：依據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積

平方米，按12元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性予以乙方6

個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì)元。

3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時(shí)房產(chǎn)租賃納稅憑證

的租金標(biāo)準(zhǔn)元/月，甲方一次性予乂乙方3個(gè)月租金補(bǔ)償，

小計(jì)元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，共計(jì)

________yoo

第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?/p>

甲方依據(jù)《補(bǔ)償方案》的'標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，

一次性支出乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，實(shí)在面積及補(bǔ)償金額如下：

1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以一次計(jì)

算，小計(jì)元；

2、店面面積平方米，按6_______元/平方米.次乘以一次計(jì)

算，小計(jì)元；

3、工業(yè)用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一

第22頁(yè)共52頁(yè)

次計(jì)算，小計(jì)元；

4、大型機(jī)械設(shè)備臺(tái)，按元/臺(tái)計(jì)算，小計(jì)元。

（二）乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

甲方依據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，

一次性支出乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，實(shí)在面積及補(bǔ)償金額如下：

1、住宅面積平方米，按4______元/平方米.次乘以?xún)纱斡?jì)

算，小計(jì)元；

2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以?xún)纱斡?jì)

算，小計(jì)元；

3、工業(yè)用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一

次計(jì)算，小計(jì)元；

4、大型機(jī)械設(shè)備臺(tái)，按元/臺(tái)計(jì)算，小計(jì)元。

以上（一）、（二）兩項(xiàng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額共計(jì)______元。

第八條甲方優(yōu)惠嘉獎(jiǎng)措施

依據(jù)乙方對(duì)甲方房屋搬遷工作的搭配情況，依據(jù)《補(bǔ)償方案》

優(yōu)惠、嘉獎(jiǎng)方法的規(guī)定，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，甲方予以乙方

如下優(yōu)惠嘉獎(jiǎng)措施：

（一）乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償、按期搬

遷騰空并簽訂協(xié)議的，對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分：

1、甲乙雙方確認(rèn)的私人住宅的補(bǔ)差價(jià)減免率為樂(lè)減免基數(shù)

按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安

置協(xié)議書(shū)時(shí)另行計(jì)算。

第23頁(yè)共52頁(yè)

2、甲乙雙方確認(rèn)的店面補(bǔ)差價(jià)減免率為％，減免基數(shù)按《補(bǔ)償

方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書(shū)

時(shí)另行計(jì)算。

3、工業(yè)用房面積平方米，按元/平方米嘉獎(jiǎng)，小計(jì)

______________yc0

（二）乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償、按期搬

遷騰空并簽訂協(xié)議的，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠郑?/p>

1、私人住宅面積平方米，按元/平方米嘉獎(jiǎng)，小計(jì)

______________yG?

2、店面按補(bǔ)償金額元的外嘉獎(jiǎng)，小計(jì)元。

3、工業(yè)用房面積平方米，按元/平方米嘉獎(jiǎng)，小計(jì)

______________7Co

以上（一）、（二）兩項(xiàng)合計(jì)嘉獎(jiǎng)的金額為_(kāi)_____元。

第九條拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的總和及結(jié)算方式

（一）乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額

元整（大寫(xiě)：人民幣仟佰拾

萬(wàn)仟佰拾元整）。

（二）乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額

元整（大寫(xiě)：人民幣仟佰拾

萬(wàn)_______仟佰______拾元整）。

（三）雙方同意按以下第種方式進(jìn)行結(jié)算：

1、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本物、議書(shū)簽訂后，此拆遷補(bǔ)償

第24頁(yè)共52頁(yè)

費(fèi)用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)，結(jié)

算差價(jià)，多還少補(bǔ)C

2、乙方全部選擇貨幣補(bǔ)償，在本物、議書(shū)簽汀后，乙方供給相

關(guān)材料搭配辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支出清楚。

3、乙方選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方式，按雙方確定的

乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的補(bǔ)償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所

應(yīng)補(bǔ)差價(jià)款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算，多還少補(bǔ)。屬甲方應(yīng)支出給乙

方的部分，在本協(xié)議書(shū)簽訂，乙方供給相關(guān)材料搭配辦理發(fā)放手續(xù)

后的一周內(nèi)一次性付清；屬乙方應(yīng)支出給甲方的部分，待乙方選房

安置簽訂拆遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)一次性付清。

第十條已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)相

關(guān)商定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自己愿意選擇以下第種方式發(fā)放臨時(shí)安置

補(bǔ)助費(fèi)，并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

（一）自行過(guò)渡的。

1、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)認(rèn)定的住宅補(bǔ)償安置面積平方米，按

5元/平方米.月計(jì)價(jià)，小計(jì)元/月。

2、發(fā)放時(shí)間：自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬(wàn)驗(yàn)收合格之日起（即

二年月日）開(kāi)始計(jì)算，按季度發(fā)放，至甲方

書(shū)面通知乙方入戶安置時(shí)為止。如乙方在甲方發(fā)出書(shū)面選房通知15

日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方三個(gè)月

的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)

出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再支出乙方時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第25頁(yè)共52頁(yè)

3、違約責(zé)任。因甲方的貢任，造成過(guò)渡期限超出36個(gè)月的,

從逾期之月起，甲方應(yīng)每月雙倍問(wèn)乙方支出臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙

方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個(gè)

月起，甲方不再付給乙方安置補(bǔ)助費(fèi)。

（二）乙方使用甲方供給臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房的。

1、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方

使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應(yīng)在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除。

2、違約責(zé)任。因甲方的責(zé)任，造成過(guò)渡期限超出36個(gè)月的,

從逾期之月起，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支出租金，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙

方支出臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手

續(xù)的，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支出周轉(zhuǎn)用房的市場(chǎng)租金。

第十一條房屋搬遷騰空時(shí)間

乙方已于______年_______月_______日將房屋騰空、經(jīng)甲方

驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除。

第十二條房屋搬遷騰空的商定

1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交付甲方拆除

后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門(mén)窗和水電設(shè)備等;

否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的嘉獎(jiǎng)、福利事項(xiàng)；甲方如有損失

的，可直接從拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除。

2、已搬遷房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、廣電等相

關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚，與甲方無(wú)關(guān)。

第十三條乙方就已搬遷房屋向甲方供給的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書(shū)證材料

第26頁(yè)共52頁(yè)

及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具“收件收據(jù)”。

第十四條乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所供給的全部產(chǎn)權(quán)

書(shū)證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實(shí)，否則，乙方愿承

當(dāng)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵

押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自己愿意承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第十五條違約責(zé)任

（一）因甲方的原因末按期全額向乙方支出貨幣補(bǔ)償款的，

甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾期支出的民事責(zé)任，按應(yīng)支出總金額每日萬(wàn)分之一

支出違約金。

（二）乙方未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫

緩向乙方交付安置用房，并停止向自行布置住處過(guò)渡的乙方支出臨

時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十六條爭(zhēng)議處理

協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商

不成的，任何一萬(wàn)均有權(quán)向有管轄權(quán)的人去法院起訴。

第十七條本協(xié)議書(shū)中全部選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明

確選擇。本協(xié)議書(shū)自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，

雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對(duì)方損失者，必需負(fù)賠償責(zé)任。

第十八條本協(xié)議書(shū)壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。備

份具有同等法律效力。

第十九條本協(xié)議書(shū)未盡事宜，按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第27頁(yè)共52頁(yè)

《補(bǔ)償方案》未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及

其附件內(nèi)容，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本協(xié)議的有關(guān)數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。

甲方（簽章）：______________

委托代理人:年月日

乙方（簽章）：______________

委托代理人:年月日

拆遷補(bǔ)償協(xié)議9

甲方：（拆遷人）

法定代表人：

地址：

乙方：（被拆遷人）

身份證號(hào)：

身份^住址：

甲方（拆遷人）經(jīng)黃石市人民政府批準(zhǔn)，在黃石市下陸區(qū)進(jìn)

行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，修建商業(yè)住宅。甲方遵奉國(guó)家房屋拆遷相關(guān)法

律法規(guī)之規(guī)定，于年月日取得

字號(hào)《拆遷許可證》?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過(guò)公平友

好協(xié)商，就甲方征用乙方房屋及拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途

第28頁(yè)共52頁(yè)

乙方房屋位于黃石市某某區(qū)某某地段，為磚混結(jié)構(gòu)，兩層，

建筑使用面積136.4平方米（其中一樓門(mén)面使用面積為68.6平方米,

二樓住宅使用面積為67.8平方米）。用途為綜合型，乙方擁有房屋

產(chǎn)權(quán)證。

二、補(bǔ)償方式：甲方以貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方

式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

（一）貨幣補(bǔ)償

1.以黃石市人民政府公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估引導(dǎo)價(jià)，結(jié)合被

征用房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配

套設(shè)施等因素，甲方補(bǔ)償乙方人民幣捌萬(wàn)伍仟元（￥85000.00元），

此費(fèi)用包含住宅房屋過(guò)渡費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、

搬家費(fèi)共四項(xiàng)。

2.甲方于本協(xié)議生效后五天內(nèi)將該貨幣補(bǔ)償以現(xiàn)金方式一次

性足額支出給乙方。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

1.甲方供給位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)2號(hào)樓一樓，

房屋的朝向,結(jié)構(gòu)，用途商業(yè)，房屋號(hào)

,空內(nèi)使用面積80平方米的期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屋

的'一樓門(mén)面房；

2.甲方供給位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)1號(hào)樓

樓，房屋的朝向,結(jié)構(gòu),用途,房屋

號(hào),室內(nèi)使用面積90平方米的期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房

第29頁(yè)共52頁(yè)

屋的二樓住宅房；

3.乙方被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積少于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的，由乙方在甲

方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房時(shí)依照市場(chǎng)價(jià)格的80%一次性補(bǔ)足房款差價(jià)。

三、其它商定

（一）商業(yè)安置：甲方在本協(xié)議生效后60天內(nèi)供給位于—的

門(mén)面房給乙方作為商業(yè)安置周轉(zhuǎn)用房。乙方自行承當(dāng)水電費(fèi)，其它

一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支出。甲方供給的商業(yè)安置房應(yīng)當(dāng)不低于被拆

遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)；

（二）甲方供給的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房須于—年—月—日前完工并交

付給乙方，于—年—月—日前辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并向乙方交付產(chǎn)權(quán)

證。乙方承當(dāng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過(guò)原被拆遷房面積所產(chǎn)生的契稅，其它

契稅由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。乙方享受與其它購(gòu)房者同等的權(quán)利，并履行

同等的義務(wù)；

（三）本協(xié)議中所提及的全部面積均指室內(nèi)使用面積；

（四）甲方在交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房和產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)將原被拆

遷房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

四、拆遷商定

（一）甲方在依照本協(xié)議照實(shí)履行貨幣補(bǔ)償義務(wù)和供給商業(yè)

安置房后，在合理期限內(nèi)乙方搬遷完畢后甲方可布置拆遷事宜。在

以上兩項(xiàng)未履行前，乙方有權(quán)拒絕搬遷；

（二）乙方搬遷并同意拆遷后，拆遷事宜由甲方自行布置進(jìn)

行。

第30頁(yè)共52頁(yè)

五、協(xié)議生效與解除

（一）生效：本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)

公證后生效；

（二）解除：當(dāng)顯現(xiàn)以下事項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)利單方面解除本

協(xié)議，并要求甲方承當(dāng)締約過(guò)失責(zé)任，賠償給乙方造成的各項(xiàng)實(shí)際

損失：

1.甲方未按本協(xié)議之商定按期履行貨幣補(bǔ)償義務(wù)；

2.甲方未按本協(xié)議之商定按期供給符合條件的商業(yè)安置房。

六、違約責(zé)任

（一）假如顯現(xiàn)甲方供給的相關(guān)政府性批文系造假或存在誑

騙，或者甲方在商定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有適時(shí)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方，或

者甲方雖有交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方但是沒(méi)有在商定的期限內(nèi)交付產(chǎn)

權(quán)證，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，甲方需依照最高人民法院《關(guān)于

審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》之規(guī)定，

以商定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付期截止時(shí)原被拆遷房市場(chǎng)總價(jià)值的兩倍賠

償給乙方。甲方惡意拖欠不支出導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以

及交通費(fèi)等其它一切合理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)；

（二）乙方在甲方履行貨幣補(bǔ)償義務(wù)和供給商業(yè)安置房后，

應(yīng)在合理期限內(nèi)清理搬遷。逾期未搬遷，甲方視乙方放棄房屋及附

著物內(nèi)財(cái)產(chǎn)處置權(quán)；

（三）未盡事宜，雙方可再行友好協(xié)商。

七、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

第31頁(yè)共52頁(yè)

甲方（代理人）：乙方：

甲方蓋章：

一年一月—日

拆遷補(bǔ)償協(xié)議10

被拆迂人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

依據(jù)《民法通則》《最新合同樣本法》和《土地管理法》的

有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平自己愿意的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如

下最新協(xié)議范本：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為

（男）、（女）C

二、拆遷人情況：乙方依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資

格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成最新協(xié)議范本。

三、房屋補(bǔ)償：甲方目前全部房屋的建筑面積為平方米，

其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；

經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，

此等房屋全部權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋全部權(quán)的

合計(jì)價(jià)值為元。

四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中

甲方享有專(zhuān)有土地使用權(quán)的‘有平方米，甲方與其他人共有土地使

用權(quán)的有平方米；

經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，

第32頁(yè)共52頁(yè)

此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的

合計(jì)價(jià)值為元。

五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給

甲方造成諸多不便，本著嘉獎(jiǎng)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金

與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支出以下補(bǔ)償金：

1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六、補(bǔ)償金支出方式：依據(jù)雙方之最新協(xié)議范本，乙方共計(jì)

支出甲方補(bǔ)償金元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部

補(bǔ)償金支出到甲方所銀行帳戶：銀行帳號(hào)。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]

有達(dá)成最新協(xié)議范本以前，肯定不會(huì)實(shí)行任何停水、停電、停暖等

行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將句甲方每天支出元賠償

金。

八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：本最新協(xié)議范本壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方

提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

年月日年月日

拆遷補(bǔ)償協(xié)議11

拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

第33頁(yè)共52頁(yè)

房屋承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)廈府［］地號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字

()第號(hào)，廈國(guó)土房拆通［］號(hào)第

拆遷通告，因“”項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方所承租

的位于路(街、巷)號(hào)的房屋(承租合同號(hào)

),應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管

理?xiàng)l例》《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的‘非住宅房屋建筑面積為

平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。

1.乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面平方米，辦公、

工廠、倉(cāng)庫(kù)方米；經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)

元/平方米，計(jì)人民幣：

(￥)o按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)

定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：(￥)o

2.附屬物建筑面積平方米，經(jīng)評(píng)估量人民幣：

(￥)o

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：

(￥)o

1.房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：

(￥)o

2.有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：

第34頁(yè)共52頁(yè)

（￥）o

3.乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積平方米，

按7元/平方米；經(jīng)營(yíng)性店面平方米，按20元/平方米

壹次計(jì)人民幣：（￥）o

4.依據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)溝登記的職工人,

本企業(yè)上年度職工平均工資元/人、月，予以經(jīng)營(yíng)者和職

工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：（￥）o

5.依據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)元，一次性

予以經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：

（￥）

三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：

（￥）o（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）

四、乙方應(yīng)在年______月______日搬遷完畢，并將原

房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門(mén)市城市房屋拆遷

管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定予以乙方按被拆遷房屋建筑面積

平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即：元/平方

米，計(jì)人民幣：（￥）作為搬遷嘉獎(jiǎng)；

逾期不搬遷的，取消嘉獎(jiǎng)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)

用由乙方承當(dāng)。

五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七

日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支出的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)

分之二支出違約金C

第35頁(yè)共52頁(yè)

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)

商不成的，按以下項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議

1.提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)依照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)定進(jìn)行仲裁；

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、補(bǔ)充條款：

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位

貳份，市國(guó)土房產(chǎn)局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

年一月—0

年一月一日

簽訂地點(diǎn)：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

拆遷補(bǔ)償協(xié)議12

甲方（安置方）：

法定代表人：

乙方（被安置方）：

身份證號(hào)：

第36頁(yè)共52頁(yè)

經(jīng)省、市人民政府批準(zhǔn)，因工程建設(shè)需要，依據(jù)《民法典》

《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《國(guó)有土地上房屋征收與

補(bǔ)償條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙各方在公平、

自己愿意、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋搬遷補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償）安

置事宜達(dá)成如下協(xié)議，供各方共同遵守：

第一條拆遷房屋概況

依據(jù)乙方供給的產(chǎn)權(quán)書(shū)證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)

償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物

情況確認(rèn)如下：

房屋坐落：

房屋產(chǎn)權(quán)：

房屋用途：

房屋的總樓層數(shù)層（房屋所在的樓層數(shù)為第層）

房屋的附屬物情況：（詳見(jiàn)附件一）。

搬遷房屋設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋全部

權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

其他：

第二條補(bǔ)償安置方案

乙方自己愿意選擇以下第種補(bǔ)償安置方案。

（1）貨幣補(bǔ)償。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（3）貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第37頁(yè)共52頁(yè)

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相

結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定即不得任意變更。乙方選擇產(chǎn)

權(quán)調(diào)換的部分，由甲方供給安置房；雙萬(wàn)就擬調(diào)換房屋的戶型、套

數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書(shū)》。

第三條補(bǔ)償安置方式

協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣

補(bǔ)償金額：

第一種：經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬(wàn)自己愿意按《補(bǔ)償方案》

及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，實(shí)在如下：

一、住宅。依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)

償認(rèn)定表》

合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣元。

違法、違章部分，其中：

（1）手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣

元；

（2）無(wú)手續(xù)部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣元。

經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝（平

方米），補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣元。

以上項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額人民幣元。

二、店面。依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)

償認(rèn)定表》

（1）合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣元；

第38頁(yè)共52頁(yè)

（2）違章建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣元；

以上