車

位

銷

售

代

理

協(xié)

議

車位銷售代理協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，通過和諧協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)

車位進(jìn)行銷售代理事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守，訂立條款如下：

第一條具體項(xiàng)目

本項(xiàng)目名稱為，位于

(詳見協(xié)議附件1雙方簽字的《委托車位銷售面積及底價(jià)表》)，甲方委托乙方對(duì)_________

車位進(jìn)行銷售代理

第二條協(xié)議期限

1.本協(xié)議代理期限為：.......日........日。

2.在本協(xié)議有效代理期限內(nèi)，除非協(xié)議終止條件出現(xiàn)，否則，任何一方不得單方終

止協(xié)議。

3.合約期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)

第三條策劃及銷售代理服務(wù)事項(xiàng)、期限、服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

1.本協(xié)議書約定之代理車位由乙方負(fù)責(zé)整合營銷策劃設(shè)計(jì)，內(nèi)容涉及：

(1)市場(chǎng)調(diào)研；

(2)銷售策略制定(涉及定價(jià)、優(yōu)惠政策、金融產(chǎn)品等)；

(3)車位改造建議；

(4)銷售廣告、銷售物料(如DM單頁、條幅、海報(bào)、展板、背景墻、社區(qū)戶外廣告

等)；

（5）客戶挖掘、跟蹤、回訪等;

（6）營銷活動(dòng)及實(shí)行；

2.乙方銷售傭金結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)與方式：

甲乙雙方約定本項(xiàng)目車位銷售價(jià)格以乙方提供胡《車位價(jià)格表》為準(zhǔn)。以此基準(zhǔn)價(jià)格

為基礎(chǔ)，乙方制作《委托車位面積及底價(jià)表》，經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方進(jìn)行銷售。乙方銷售價(jià)

格必須高于銷售底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

傭金合作方式：按以下執(zhí)行。

（1）提點(diǎn)方式：甲乙雙方約定傭金標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際成交金額的%;

（2）底價(jià)方式：甲方給予乙方車位銷售底價(jià)，高于底價(jià)部分作為乙方傭金提成。

（3）其他方式：

傭金結(jié)算方式：按以下執(zhí)行。

（4）客戶未通過銀行車位消費(fèi)貸款一次性付款購買車位的傭金，甲方批準(zhǔn)按月向乙

方支付當(dāng)月應(yīng)得的銷售傭金，并且在每月10日之前結(jié)算上一個(gè)月乙方應(yīng)得仞金；通過銀

行車位消費(fèi)貸款購買車位的傭金，甲方批準(zhǔn)按銀行放款批次支付相應(yīng)的銷售傭金，并且

在銀行放款之前結(jié)算相應(yīng)的乙方應(yīng)得傭金。

（5）乙方直接受取客戶誠意金作為傭金的結(jié)算方式（最終以雙方核算為準(zhǔn)，多

退少補(bǔ)）。

（6）其他方式：

3.乙方賬號(hào)

公司全稱：

銀行帳號(hào)：

開戶銀行：

第四條雙方權(quán)利和義務(wù)

(14)甲方未經(jīng)乙方書面批準(zhǔn)，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報(bào)告及成果公開發(fā)

表或提供應(yīng)本項(xiàng)目合作單位(如設(shè)計(jì)院、廣告公司等)以外的第三方。

當(dāng)本協(xié)議簽訂后月內(nèi)未完畢銷售外的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)假如甲方未準(zhǔn)時(shí)支付乙方代理傭金或因甲方因素導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行正常銷售時(shí),

乙方有權(quán)解除協(xié)議，并規(guī)定甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售工作。

(3)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作。

(4)乙方工作人員的工資、提成、獎(jiǎng)金、福利、住宿、工裝、差旅培訓(xùn)等費(fèi)用所有由

乙方承擔(dān)。

(5)乙方工作人員的一切安全責(zé)任由乙方所有承擔(dān)。

(6)乙方受甲方委托負(fù)責(zé)與客戶簽定認(rèn)購書和協(xié)議，必須以甲方確認(rèn)的協(xié)議樣本內(nèi)

容為準(zhǔn)，任何與客戶額外的約定事宜，必須事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)，否則由此產(chǎn)生的所有

經(jīng)濟(jì)損失，將由乙方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。

(7)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)制定相關(guān)車位營銷策劃、設(shè)干符合法律規(guī)定的銷售廣告及其它促銷

方案。

(8)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方的辦理車位交接工作。

(9)乙方負(fù)責(zé)價(jià)目表的制作(在雙方商定好均價(jià)的基礎(chǔ)上)交甲方簽字后執(zhí)行。

(10)乙方負(fù)責(zé)優(yōu)惠方案的編制和制作，甲方審核簽字后執(zhí)行。

(11)乙方承諾未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得低于銷售底價(jià)銷售本協(xié)議委托之車位,

否則，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

(12)在本協(xié)議執(zhí)行期間，如因甲方向第三方整體轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益或產(chǎn)權(quán)

等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的權(quán)益或者產(chǎn)權(quán)變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須向受讓方說明本協(xié)議的

有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽定協(xié)議。如未能簽訂新的代理協(xié)議，則

甲方應(yīng)按協(xié)議總金額（本項(xiàng)目違約部分車位銷售傭金總額）的200%支付給對(duì)方違約金。

（13）如出現(xiàn)以下重大變化，也許影響乙方銷售的，乙方有權(quán)隨時(shí)無條件的終止協(xié)議,

不對(duì)甲方負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任。（1）國家政策及法律關(guān)于車位歸宿問題的新定義。（2）項(xiàng)目

物業(yè)管理公司變換或現(xiàn)物業(yè)公司不配合銷售工作。（3）甲方對(duì)本項(xiàng)目所承諾條件的變更。

第五條違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付銷售傭金，每逾期一天，甲方應(yīng)按傭金的3%。向乙

方償付滯納金；逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方按協(xié)議總金額（本

項(xiàng)目所有代理車位銷售傭金總額）.20.%支付給對(duì)方違約金。

2.在本協(xié)議代理期限內(nèi)，甲方不得與其他單位或個(gè)人簽訂該項(xiàng)目車位的代理協(xié)議或協(xié)

議，否則，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方按協(xié)議總金額（本項(xiàng)目所有代理車位銷

售傭金總額）.20.%支付給乙方違約金。

3.若本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議條款，須承擔(dān)所發(fā)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任.

第六條協(xié)議自動(dòng)解除

1.若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

2.雙方協(xié)商一致的；

3.本協(xié)議所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超過一方或雙方合理控制范圍且

妨礙雙方完全履行協(xié)議義務(wù)的事件。不可抗力事件涉及但不限于以下方面：國家宏觀政策、

自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水.

4.因以上兩條因素而終止協(xié)議的，已經(jīng)銷售的傭金提成據(jù)實(shí)結(jié)算。

第七條協(xié)議生效、終止及其它

..1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方本著互利互惠的原則訂

立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議組成部分，并具有與本協(xié)議同等法律效力。

2.本協(xié)議如有任何爭(zhēng)議之處，雙方可和諧協(xié)商另立補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成的任何一方

可依照中華人民共和國有關(guān)法律及規(guī)定，向本項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向法院

提起訴訟。

3.在本協(xié)議規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完畢本協(xié)議所指的銷售代理工作且甲、乙雙方結(jié)清

一切費(fèi)用后，本協(xié)議終止。

4.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持兩份。

第八條附件

本協(xié)議附件：《委托車位銷售面積及底價(jià)表》。（以下為甲乙雙方簽字蓋章欄，無協(xié)議正

文）

甲方：乙方：