課室使用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[課室具體地址]的課室（以下簡(jiǎn)稱“該課室”），乙方有意向甲方承租該課室用于[乙方使用課室的具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.課室基本情況該課室建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于課桌椅[具體數(shù)量]套、講臺(tái)[具體規(guī)格]個(gè)、投影儀[品牌及型號(hào)]一臺(tái)、音響設(shè)備[品牌及型號(hào)]一套等。課室采光良好，通風(fēng)順暢，整體環(huán)境適宜教學(xué)或相關(guān)活動(dòng)開展。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保課室內(nèi)的水電供應(yīng)正常，并負(fù)責(zé)維護(hù)與課室使用相關(guān)的公共區(qū)域設(shè)施，包括但不限于走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用課室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還課室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該課室，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還課室后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用課室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的課室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)課室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)工作應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，不得影響乙方正常使用課室。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠安靜、不受干擾地使用課室，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用課室。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的通知、協(xié)助等義務(wù)，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用課室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)課室的使用方式提出合理建議，但應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用課室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變課室的結(jié)構(gòu)和用途，不得在課室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成課室及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，維護(hù)課室的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。不得在課室內(nèi)大聲喧嘩、打鬧，不得隨意丟棄垃圾，保持課室整潔。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)課室內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保課室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е抡n室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將課室轉(zhuǎn)租給第三方，也不得與第三方共同使用該課室。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還課室，并保證課室及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還課室或課室及設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的課室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用課室的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回課室的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變課室的結(jié)構(gòu)和用途，或在課室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)課室原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將課室轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用該課室的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還課室，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行處置課室內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失及支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效