政府分房協(xié)議書甲方：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[購房人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為政府部門，負(fù)責(zé)實(shí)施保障性住房分配等相關(guān)工作，乙方符合政府分房條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就政府分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本次分配給乙方的房屋位于[具體小區(qū)名稱及門牌號(hào)]。該房屋為[住宅性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋配備有相應(yīng)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位（具體停車位數(shù)量及分配方式根據(jù)實(shí)際情況填寫），周邊配套有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施，滿足乙方基本生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的分房資格進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合分房條件或存在欺詐行為，有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋。按照相關(guān)政策法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)房屋分配及后續(xù)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將符合條件的房屋分配給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及配套設(shè)施正常使用，保障小區(qū)環(huán)境整潔、安全。根據(jù)國家政策法規(guī)及實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整和完善分房政策及相關(guān)管理規(guī)定，并提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配到的房屋，并享受房屋所在小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)甲方的分房及管理工作有監(jiān)督和建議權(quán)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，配合甲方進(jìn)行分房資格審核，如有虛假信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，如租金（適用于廉租房等情況）、物業(yè)費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益。在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和處理。三、房屋使用及費(fèi)用支付（一）房屋使用期限乙方對(duì)本協(xié)議所涉房屋的使用期限為[具體期限，如自入住之日起[X]年]。期滿后，根據(jù)國家政策法規(guī)及乙方實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商是否續(xù)租或進(jìn)行其他處理。（二）費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)1.租金（適用于廉租房等需支付租金的情況）：乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，于每周期起始日的前[X]天支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)費(fèi)：乙方需按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式一致，由乙方直接支付給物業(yè)服務(wù)公司。3.其他費(fèi)用：乙方在房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、暖等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，自行向相關(guān)供應(yīng)部門繳納。四、房屋維修與管理（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修計(jì)劃。對(duì)于緊急維修事項(xiàng)，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）小區(qū)管理1.甲方委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)公司的工作，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、遵守小區(qū)門禁制度、愛護(hù)小區(qū)環(huán)境等。五、房屋轉(zhuǎn)讓與繼承（一）房屋轉(zhuǎn)讓限制在本協(xié)議約定的房屋使用期限內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意并按照相關(guān)政策法規(guī)辦理手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)按照一定比例上繳政府（具體比例根據(jù)實(shí)際政策填寫）。（二）房屋繼承如乙方在房屋使用期限內(nèi)去世，其合法繼承人可按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定繼續(xù)使用房屋，但需在繼承發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。繼承人應(yīng)遵守本協(xié)議約定，履行乙方的相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋分配給乙方或擅自收回房屋，應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時(shí)履行房屋維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、從事違法違規(guī)活動(dòng)等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方如提供虛假信息騙取分房資格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議