政府改造協(xié)議書甲方：[政府部門名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方：[承接改造方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為推動(dòng)區(qū)域發(fā)展、提升公共服務(wù)水平等目的，計(jì)劃對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行改造；乙方具備相關(guān)改造項(xiàng)目的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該改造項(xiàng)目。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就政府改造項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概述（一）改造區(qū)域本次改造項(xiàng)目位于[具體地理位置]，涵蓋[具體范圍描述，如街道、社區(qū)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（二）改造內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施改造道路工程：對(duì)區(qū)域內(nèi)主次干道進(jìn)行拓寬、翻新，鋪設(shè)瀝青路面，完善排水系統(tǒng)，確保道路平整、排水暢通。供水供電改造：更新老化的供水管道，提高供水壓力和水質(zhì)；升級(jí)供電線路，增加供電容量，保障區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定供電。通信設(shè)施建設(shè)：優(yōu)化通信網(wǎng)絡(luò)布局，實(shí)現(xiàn)光纖到戶覆蓋，提升通信信號(hào)強(qiáng)度和質(zhì)量。2.建筑外立面及內(nèi)部改造外立面整治：對(duì)區(qū)域內(nèi)建筑物的外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、粉刷，統(tǒng)一建筑風(fēng)格，提升整體形象。內(nèi)部功能優(yōu)化：根據(jù)不同建筑的使用性質(zhì)，對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行合理調(diào)整，增設(shè)必要的功能區(qū)域，如社區(qū)服務(wù)中心、停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間等。3.環(huán)境景觀提升綠化工程：在區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)綠地、花壇、綠化帶，種植適宜的花草樹木，增加綠化覆蓋率，改善生態(tài)環(huán)境。景觀小品設(shè)置：設(shè)置休閑長(zhǎng)椅、景觀亭、雕塑等景觀小品，打造宜人的公共空間，提升居民生活品質(zhì)。（三）改造目標(biāo)通過(guò)本次改造，使該區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施得到完善，建筑風(fēng)貌煥然一新，環(huán)境景觀顯著提升，成為功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化區(qū)域，滿足居民日益增長(zhǎng)的生活需求，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求開展改造工作。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理改造項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的涉及政府部門協(xié)調(diào)的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，保障改造項(xiàng)目施工期間的交通、水電等基本條件，減少對(duì)周邊居民和單位正常生活、工作的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，自主組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)材料設(shè)備等，對(duì)改造項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全面管理。在改造費(fèi)用結(jié)算時(shí)，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際完成的工程量和本協(xié)議約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行支付。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求組織實(shí)施改造項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范的要求。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和安全保障方案，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境。定期向甲方匯報(bào)改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料，包括施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄等。在改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期間，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本改造項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е赂脑靸?nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生重大變更的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造項(xiàng)目全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿且乙方履行完保修義務(wù)后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造項(xiàng)目的工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個(gè)施工階段或單項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的工期延誤等責(zé)任。3.改造項(xiàng)目全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、工期及延誤處理（一）工期本改造項(xiàng)目的總工期為[X]日歷天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。（二）工期延誤處理1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及損失承擔(dān)等問(wèn)題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展改造工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自將改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起