職工分房協(xié)議書甲方（分房單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（職工）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：工作部門：聯(lián)系電話：鑒于甲方為解決職工住房問題，決定向乙方分配住房一套，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方分配給乙方的住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[公有住房/集資建房等，注明具體性質(zhì)]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等，且房屋已具備基本入住條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方分配住房，并要求乙方按照規(guī)定使用房屋。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)辦理房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如有），并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需的費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況約定）。提供必要的房屋使用說明和相關(guān)資料，協(xié)助乙方解決房屋使用過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配的住房。在符合規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主利益。享有房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金（如有）、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。在協(xié)議期滿或終止后，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋恢復(fù)原狀（除正常使用損耗外）。三、房屋使用期限及費(fèi)用1.使用期限本協(xié)議約定乙方使用該房屋的期限為[X]年，自房屋交付之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.費(fèi)用支付租金（如有）：乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[按月/季/年支付，注明具體方式]。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)費(fèi)。水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按時(shí)向相關(guān)部門支付水、電、氣等費(fèi)用。四、房屋維修與管理1.維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路等）的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。但屬于質(zhì)量問題或自然損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，包括但不限于入住登記、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，乙方應(yīng)積極配合。五、房屋轉(zhuǎn)讓與繼承1.轉(zhuǎn)讓規(guī)定在協(xié)議期內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓房屋，須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所得收益歸甲方所有，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[X]%向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。甲方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)根據(jù)單位政策和實(shí)際情況，對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定和管理。2.繼承規(guī)定如乙方在協(xié)議期內(nèi)死亡，其合法繼承人可在符合甲方規(guī)定的條件下，繼承乙方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，但需及時(shí)通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議