拆建房子協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)計(jì)劃對該房屋進(jìn)行拆建，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)拆建工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋建成時(shí)間為[具體年份]，目前房屋存在[列舉房屋存在的問題，如部分墻體開裂、屋頂漏水等]等情況。2.拆建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的原有建筑結(jié)構(gòu)，并按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行新建。新建房屋的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，功能布局包括[詳細(xì)描述各樓層的功能，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為臥室等]。新建房屋的外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，門窗采用[品牌及規(guī)格]門窗，屋頂采用[材料及樣式]屋頂。3.拆建工期乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作，并在拆除工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成新建房屋的基礎(chǔ)工程。新建房屋主體工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完工，整個(gè)拆建工程應(yīng)在[總工期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)全部完成。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆建工作。有權(quán)知曉拆建工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及設(shè)計(jì)圖紙等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與拆建工作相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆建費(fèi)用。在拆建過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供與拆建工作相關(guān)的必要資料和協(xié)助。在拆建工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事拆建工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，并確保在有效期內(nèi)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行拆建工作，保證拆建工程的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔，及時(shí)清理施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。在拆建過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況的，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，配合甲方和相關(guān)部門進(jìn)行處理。定期向甲方匯報(bào)拆建工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。拆建工作完成后，應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、新建工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等所有與拆建工作相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。新建房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。新建房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。整個(gè)拆建工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序拆建過程中，乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)完工、主體完工等）完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。整個(gè)拆建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆建費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工期間的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆建工作的，每逾期一日，應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拆建工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款