電房轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處電房，現(xiàn)甲方有意將該電房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就電房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.電房位置：該電房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.電房面積：電房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.電房設施設備：供電系統(tǒng)：包含[詳細列舉供電設備，如變壓器型號、容量等]，供電線路鋪設情況[說明線路走向、材質等]。配電設備：有[具體配電設備名稱及規(guī)格，如配電柜數(shù)量、型號等]。其他附屬設施：如通風設備[說明通風設備類型及運行狀況]、消防設備[列舉消防設備種類及是否完好]等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次電房轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完電房產(chǎn)權過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取電房轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務：保證所轉讓的電房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致電房存在權屬問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理電房產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成過戶事宜。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至電房交接前，妥善保管電房及其設施設備，不得擅自損壞或拆除電房的任何部分，確保電房及其設施設備保持正常運行狀態(tài)。在電房交接時，向乙方提供電房的相關資料，包括但不限于電房建設規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證（如有）、供電設備清單及運行記錄、配電設備清單及維護記錄等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助辦理電房產(chǎn)權過戶手續(xù)。在電房交接后依法使用和管理電房及其設施設備。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付電房轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照電房轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在辦理電房產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供所需資料，并積極配合甲方完成過戶事宜。在電房交接時，按照本協(xié)議約定接收電房及其設施設備，并對電房及其設施設備的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)電房及其設施設備存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行修復或整改。自電房交接之日起，承擔電房及其設施設備的維護、保養(yǎng)、管理等責任，確保電房及其設施設備的安全運行，并承擔因使用和管理電房及其設施設備所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設備維護費等。四、電房交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完定金后的[X]日內，共同辦理電房交接手續(xù)。如因甲方原因導致無法按時交接的，每逾期一日，甲方應按照電房轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法按時交接的，每逾期一日，乙方應按照電房轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照電房轉讓價格的[X%]支付違約金，并承擔因此給守約方造成的損失。2.交接程序：(1)雙方共同對電房及其設施設備進行現(xiàn)場檢查，核對電房設施設備清單及運行記錄、配電設備清單及維護記錄等資料，確認電房及其設施設備的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。(2)甲方將電房的鑰匙、相關資料等移交給乙方，并在交接清單上簽字確認。(3)雙方對電房的水、電、氣等費用進行結算，乙方承擔交接日后的相關費用。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理電房產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照電房轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照電房轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得電房產(chǎn)權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付電房轉讓款或未按時辦理電房交接手續(xù)等，應按照本協(xié)議第三條第（二）款中關于乙方違約責任的約定承擔相應責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，