購買營地協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處營地（以下簡稱“該營地”），乙方有意購買該營地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.營地位置：該營地位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.營地設(shè)施：包含[X]間住宿用房，均配備基本生活設(shè)施，如床鋪、桌椅等。設(shè)有[X]個衛(wèi)生間，衛(wèi)生設(shè)施齊全。擁有一個面積為[X]平方米的活動場地，可供開展各類戶外活動。配備廚房設(shè)施，包括爐灶、冰箱、餐具等，可滿足一定人數(shù)的餐飲需求。周邊有完善的綠化景觀，營造出舒適的自然環(huán)境。3.營地用途：該營地主要用于休閑度假、戶外拓展、親子活動等經(jīng)營活動。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式使用營地。2.義務(wù)保證對該營地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保該營地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該營地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)有設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該營地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并確保交付時營地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該營地相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如涉及）、經(jīng)營許可等，所需費用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該營地，并按照自身經(jīng)營需求對營地設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)（但不得改變營地的主體結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用該營地，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。負(fù)責(zé)營地的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營管理產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、人員工資等。在使用營地過程中，如發(fā)現(xiàn)營地設(shè)施存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施，避免損失擴(kuò)大。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購買營地款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付營地后[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完營地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、產(chǎn)權(quán)變更（如涉及）1.若該營地涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)款項及辦理產(chǎn)權(quán)變更所需資料后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交申請，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[具體方]承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，該營地的所有權(quán)仍歸甲方所有，但乙方享有基于本協(xié)議的占有、使用等權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付營地或交付的營地不符合協(xié)議約定的條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方隱瞞或虛假陳述該營地的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方購買款項的[X]%，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未能協(xié)助乙方辦理與該營地相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用營地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照購買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的使用方式或用途，導(dǎo)致營地?fù)p壞、存在安全隱患或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該營地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)立即返還該營地。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法