拆遷還房協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷還房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[完好/部分損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.還房情況甲方將位于[還房具體地址]的房屋作為拆遷還房安置給乙方。還房房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。還房房屋的戶(hù)型為[描述戶(hù)型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，樓層為[X]樓，朝向?yàn)閇具體朝向]。還房房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、綠化等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方的房屋及附屬設(shè)施。對(duì)還房房屋進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)搬遷騰空房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將還房房屋交付給乙方。承擔(dān)還房房屋的建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理還房房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆遷過(guò)程中，妥善處理乙方的搬遷過(guò)渡問(wèn)題，按照本協(xié)議約定支付搬遷過(guò)渡費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷還房安置。要求甲方按照本協(xié)議約定支付搬遷過(guò)渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)還房房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)搬遷騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方拆除。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付還房房屋的差價(jià)（如有）。在接收還房房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、搬遷過(guò)渡1.過(guò)渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方接收還房房屋之日止，過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。2.過(guò)渡方式乙方自行解決過(guò)渡用房，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付搬遷過(guò)渡費(fèi)。3.搬遷過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式搬遷過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，每月搬遷過(guò)渡費(fèi)為[X]元。甲方應(yīng)在乙方搬遷騰空房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首月搬遷過(guò)渡費(fèi)支付給乙方。此后，甲方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前，將當(dāng)月的搬遷過(guò)渡費(fèi)支付給乙方。4.逾期過(guò)渡的處理如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓哆€房房屋，逾期超過(guò)[X]個(gè)月的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原搬遷過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期過(guò)渡費(fèi)。如因乙方原因?qū)е掠馄诮邮者€房房屋，逾期超過(guò)[X]個(gè)月的，乙方應(yīng)按照原搬遷過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期過(guò)渡費(fèi)。四、還房房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)渡期限屆滿(mǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將還房房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻€房房屋無(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件還房房屋應(yīng)符合以下條件：房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合本協(xié)議約定。3.交付手續(xù)甲方在交付還房房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。房屋使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)。其他相關(guān)文件和資料。乙方在接收還房房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，直至符合交付條件為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、還房房屋面積及差價(jià)結(jié)算1.面積確認(rèn)還房房屋的建筑面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。如測(cè)繪報(bào)告顯示的建筑面積與本協(xié)議約定的建筑面積存在差異，差異在±[X]%以?xún)?nèi)的，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；差異超過(guò)±[X]%的，超過(guò)部分按照以下方式結(jié)算：如還房房屋建筑面積大于本協(xié)議約定建筑面積的，超出部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照本協(xié)議約定的單價(jià)支付給甲方。如還房房屋建筑面積小于本協(xié)議約定建筑面積的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的單價(jià)退還乙方相應(yīng)的房?jī)r(jià)款。2.差價(jià)結(jié)算方式差價(jià)結(jié)算應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。乙方應(yīng)將差價(jià)支付給甲方或甲方應(yīng)將差價(jià)退還給乙方，具體支付或退還方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在還房房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)證明文件和資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、房屋初始登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)工本費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將還房房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的還房房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方提供的還房房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)和條件為止，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住還房房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的搬遷過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的還房房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的搬遷過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付還房房屋的差價(jià)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付差價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變還房房屋的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的還房房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還房房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。