購買田地協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱“該田地”），乙方有意購買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標識或界限描述]，西至[相鄰地塊標識或界限描述]，南至[相鄰地塊標識或界限描述]，北至[相鄰地塊標識或界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質(zhì)：該田地為[耕地/林地/草地等具體土地性質(zhì)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/林業(yè)培育/畜牧養(yǎng)殖等具體用途]。4.地上附著物：田地內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、簡易房屋等，并說明其現(xiàn)狀及歸屬情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。對該田地享有合法的處分權(quán)，保證所出售的田地不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地出讓合同等，確保乙方對該田地的合法權(quán)益。保證所交付的田地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。在乙方辦理田地相關(guān)手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方提供必要的文件和信息，配合乙方完成手續(xù)辦理。負責(zé)處理該田地在本協(xié)議簽訂前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不會因之前的糾紛而受到影響。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該田地及地上附著物交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該田地及地上附著物，并保證交付的田地符合約定條件。在付清全部購買款項后，依法享有該田地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的田地及地上附著物，并按照約定的用途合理使用。在辦理田地相關(guān)手續(xù)過程中，自行承擔相關(guān)費用，并按照法律法規(guī)和政策要求提供必要的文件和信息。在使用該田地過程中，遵守國家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購買該田地的款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元整）。定金在乙方支付全部購買款項后，抵作購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該田地的過戶登記手續(xù)或取得相關(guān)權(quán)益證書后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元整）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬號：戶名：乙方應(yīng)將購買款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶，導(dǎo)致甲方未能及時收到款項或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該田地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式實地交付：甲方應(yīng)在交付時間當日，會同乙方到該田地現(xiàn)場，向乙方交付田地及地上附著物，并移交相關(guān)權(quán)屬證明文件和資料。交付確認：雙方應(yīng)在現(xiàn)場對交付的田地及地上附著物進行清點和確認，并簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)詳細記錄交付的田地面積、地上附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交付的依據(jù)。五、過戶登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶登記：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，共同辦理該田地的過戶登記手續(xù)。如因政策原因暫時無法辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定在條件允許時及時辦理過戶登記手續(xù)。2.手續(xù)辦理費用：辦理該田地過戶登記及相關(guān)手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定分擔方式，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%等]承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，及時準備辦理過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、購買協(xié)議、付款憑證等，并提交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件和資料后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如向土地管理部門提交申請、提供證明文件等。雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時配合完成現(xiàn)場勘查、資料審核等程序，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該田地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的田地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該田地的用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該田地及地上附著物，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或