老房鄰里協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方系老房相鄰關(guān)系，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障鄰里之間的和諧共處，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就老房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成年份為[建造年份]。乙方房屋位于甲方房屋[相鄰方位]，建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成年份為[建造年份]。2.相鄰關(guān)系范圍本協(xié)議所涉及的相鄰關(guān)系范圍包括但不限于雙方房屋的共用墻體、共用屋頂、共用排水管道、通風(fēng)采光、通行道路等與房屋使用和生活密切相關(guān)的區(qū)域。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和正常使用方式使用自己的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方配合處理與相鄰關(guān)系有關(guān)的合理事項(xiàng)。2.義務(wù)尊重乙方的合法權(quán)益，不得實(shí)施任何損害乙方利益的行為。合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，避免對(duì)乙方造成不必要的影響和損害。負(fù)責(zé)對(duì)自己房屋專(zhuān)有部分及專(zhuān)有部分以外的共有部分（如共用墻體等）進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全、完好。如因甲方原因?qū)е鹿灿胁糠殖霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他合理措施解決。在進(jìn)行房屋裝修、改造或其他可能影響乙方權(quán)益的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行操作，避免給乙方造成損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和正常使用方式使用自己的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合處理與相鄰關(guān)系有關(guān)的合理事項(xiàng)。2.義務(wù)尊重甲方的合法權(quán)益，不得實(shí)施任何損害甲方利益的行為。合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，避免對(duì)甲方造成不必要的影響和損害。負(fù)責(zé)對(duì)自己房屋專(zhuān)有部分及專(zhuān)有部分以外的共有部分（如共用墻體等）進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全、完好。如因乙方原因?qū)е鹿灿胁糠殖霈F(xiàn)損壞或影響甲方正常使用的情況，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他合理措施解決。在進(jìn)行房屋裝修、改造或其他可能影響甲方權(quán)益的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行操作，避免給甲方造成損失。三、關(guān)于共用部分的使用與維護(hù)1.共用墻體雙方共用墻體的維護(hù)責(zé)任以墻體中心線(xiàn)為界，各自負(fù)責(zé)維護(hù)自己一側(cè)的墻體。如因一方原因?qū)е鹿灿脡w出現(xiàn)損壞，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。在對(duì)共用墻體進(jìn)行任何改動(dòng)（如拆除、開(kāi)門(mén)窗等）時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自改動(dòng)共用墻體的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.共用屋頂雙方共同承擔(dān)共用屋頂?shù)木S護(hù)責(zé)任，確保屋頂?shù)姆浪?、排水等功能正常。如屋頂出現(xiàn)漏水等問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在屋頂上進(jìn)行任何搭建或其他活動(dòng)時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定。未經(jīng)對(duì)方同意擅自進(jìn)行搭建等活動(dòng)的，應(yīng)立即拆除，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.共用排水管道雙方應(yīng)共同維護(hù)共用排水管道的暢通，不得向排水管道內(nèi)傾倒垃圾、雜物等堵塞物。如因一方原因?qū)е屡潘艿蓝氯摲綉?yīng)負(fù)責(zé)疏通，并承擔(dān)疏通費(fèi)用及因此給對(duì)方造成的損失。如需對(duì)共用排水管道進(jìn)行維修、改造等，雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理分擔(dān)費(fèi)用。四、通風(fēng)采光與通行1.通風(fēng)采光雙方應(yīng)保證各自房屋的通風(fēng)采光不受對(duì)方侵害。任何一方不得在自己房屋范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或其他活動(dòng)，影響對(duì)方房屋的正常通風(fēng)采光。如因一方違反本規(guī)定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方認(rèn)為對(duì)方的行為影響了自己房屋的通風(fēng)采光，可以要求對(duì)方采取合理措施消除影響。雙方應(yīng)就解決方案進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.通行雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利，確保各自房屋的正常出入。任何一方不得故意阻礙對(duì)方通行，不得在共用通道上堆放物品或進(jìn)行其他妨礙通行的行為。如需對(duì)共用通道進(jìn)行維修、改造等，雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理分擔(dān)費(fèi)用，確保通道的通行功能不受影響。五、關(guān)于噪音、震動(dòng)及異味等問(wèn)題1.雙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)盡量避免產(chǎn)生過(guò)大的噪音、震動(dòng)及異味等，以免對(duì)對(duì)方的生活造成干擾。2.如一方因正常生活、工作等需要產(chǎn)生一定噪音、震動(dòng)或異味時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取合理措施盡量減少對(duì)對(duì)方的影響。如因特殊情況無(wú)法提前通知的，應(yīng)在情況發(fā)生后及時(shí)告知對(duì)方，并盡快采取措施解決。3.如一方認(rèn)為對(duì)方產(chǎn)生的噪音、震動(dòng)或異味等對(duì)自己造成了明顯影響，可以要求對(duì)方采取措施予以消除。雙方應(yīng)就解決方案進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)采取必要措施以維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）