耕地變更協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地（以下簡(jiǎn)稱“該耕地”），面積為[X]畝，地類為[耕地類型]，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]；乙方因[受讓原因]有意受讓該耕地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該耕地變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置及范圍該耕地位于[詳細(xì)地址]，東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.耕地面積及地類經(jīng)雙方共同測(cè)量及核實(shí)，該耕地面積為[X]畝，地類為[耕地類型]，符合國(guó)家及地方關(guān)于耕地的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀該耕地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如耕種狀態(tài)、閑置狀態(tài)等]，地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如農(nóng)作物、農(nóng)用設(shè)施等]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)及確認(rèn)，并記錄在案。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用耕地。2.義務(wù)保證對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，且該耕地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛及其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理耕地變更的相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)告知乙方該耕地的實(shí)際情況，包括但不限于土地質(zhì)量、水利條件、周邊環(huán)境等。負(fù)責(zé)處理與該耕地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方的干擾和影響。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該耕地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容及時(shí)間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該耕地，并享有因使用該耕地所產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理耕地變更的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國(guó)家及地方關(guān)于耕地保護(hù)和利用的相關(guān)規(guī)定，合理使用該耕地，不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得閑置、荒蕪耕地。如需對(duì)耕地進(jìn)行改良、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行實(shí)施。負(fù)責(zé)承擔(dān)與該耕地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于土地租金、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)等。在使用該耕地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)耕地的生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е赂厥艿綋p害或污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，誠(chéng)實(shí)守信，履行自己的義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完耕地變更手續(xù)且甲方將該耕地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、耕地變更手續(xù)辦理1.辦理主體及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同向[具體辦理部門]申請(qǐng)辦理該耕地的變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.辦理流程及時(shí)間要求甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理耕地變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方填寫相關(guān)申請(qǐng)表格。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后[X]日內(nèi)，將申請(qǐng)資料提交至[具體辦理部門]。[具體辦理部門]受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合，按照要求提供補(bǔ)充資料、接受詢問(wèn)、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。辦理耕地變更手續(xù)的時(shí)間以[具體辦理部門]的規(guī)定為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該耕地的權(quán)屬合法及無(wú)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為使用該耕地所投入的資金及預(yù)期收益等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理耕地變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該耕地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處理與該耕地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方受到第三方干擾或影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，改變耕地的農(nóng)業(yè)用途或閑置、荒蕪耕地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照每畝每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該耕地，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未保護(hù)耕地的生態(tài)環(huán)境造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或