暖氣更改協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有暖氣更改的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方暖氣更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.暖氣系統(tǒng)現(xiàn)狀：甲方現(xiàn)有暖氣系統(tǒng)為[具體暖氣類型，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，供暖面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個房間，暖氣設(shè)備分布于[詳細(xì)位置]。目前暖氣系統(tǒng)存在[闡述現(xiàn)有問題，如供暖效果不佳、部分管道老化等]問題。2.更改內(nèi)容管道更換：將原有的[老化管道材質(zhì)及規(guī)格]管道更換為[新管道材質(zhì)及規(guī)格，如PPR管，管徑為XX]，確保管道布局更加合理，符合安全標(biāo)準(zhǔn)和供暖需求。更換管道的總長度預(yù)計為[X]米，涉及[具體更換管道的房間或區(qū)域]。設(shè)備升級：更換或升級暖氣的關(guān)鍵設(shè)備，如散熱器（原散熱器類型及規(guī)格為[具體信息]，更換為[新型散熱器類型及規(guī)格，如鋼制板式散熱器，型號為XX]），以提高散熱效率和供暖效果。設(shè)備升級的數(shù)量為[X]組，分布于[具體位置]?？刂葡到y(tǒng)優(yōu)化：安裝智能溫控系統(tǒng)，實現(xiàn)對每個房間溫度的精準(zhǔn)控制。溫控系統(tǒng)應(yīng)具備遠(yuǎn)程控制功能，方便甲方通過手機APP或其他終端設(shè)備隨時調(diào)整房間溫度。同時，優(yōu)化整個暖氣系統(tǒng)的運行邏輯，提高能源利用效率，降低能耗。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的暖氣安裝、改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保暖氣更改工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對甲方及周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。暖氣更改工程完成后，應(yīng)保證整個暖氣系統(tǒng)正常運行，在供暖季內(nèi)達(dá)到穩(wěn)定、高效的供暖效果，室內(nèi)溫度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（冬季室內(nèi)溫度不低于[具體溫度數(shù)值]攝氏度）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進行暖氣更改工程施工。在施工過程中，有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。暖氣更改工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供暖氣系統(tǒng)的詳細(xì)現(xiàn)狀信息，包括但不限于現(xiàn)有管道布局圖、設(shè)備清單、使用情況等，協(xié)助乙方進行施工前的勘查和設(shè)計。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或相關(guān)部門的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。在施工過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)暖氣安裝、改造資質(zhì)證書，并向甲方提供證明文件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的施工材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工前向甲方提交詳細(xì)的施工方案和進度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案和計劃進行施工。施工過程中如需變更施工方案或進度計劃，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。同時，向甲方提供工程竣工報告及相關(guān)資料，配合甲方進行驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對暖氣更改工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本暖氣更改工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致的費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成管道更換工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：暖氣更改工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方。質(zhì)保金金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成暖氣更改工程并具備驗收條件，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)暖氣更改工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的暖氣安裝、改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于管道安裝牢固、無滲漏，設(shè)備運行正常、散熱效果良好，控制系統(tǒng)功能完備、操作便捷等。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)參照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.驗收方式中間驗收：在施工過程中，對于關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。竣工初驗：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，申請竣工初驗。甲方應(yīng)在接到申請后[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行竣工初驗。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)?？⒐を炇眨嚎⒐こ躜灪细窈?，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぱ诱`或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費、材料損失費等，并相應(yīng)順延工期。甲方擅自對乙方已完成的工程進行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照未履行質(zhì)保義務(wù)期間工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有