補(bǔ)償拆除協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。有權(quán)要求乙方提供與房屋及土地相關(guān)的合法證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋拆除補(bǔ)償款。在拆除房屋前，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆除手續(xù)，并確保拆除行為符合法律法規(guī)規(guī)定。拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理因房屋拆除可能涉及的相關(guān)手續(xù)變更，如戶口遷移、工商登記變更等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋拆除補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行房屋拆除。在甲方拆除房屋前，有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清理和搬離。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋及土地相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆除。積極配合甲方辦理房屋拆除相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆除工作。不得對(duì)已達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損毀、改建、擴(kuò)建等行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的房屋拆除補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等所有因房屋拆除乙方應(yīng)獲得的補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋拆除及交付1.拆除時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方提供的相關(guān)證明文件，并支付預(yù)付款后，按照相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆除時(shí)間進(jìn)行房屋拆除。預(yù)計(jì)拆除時(shí)間為[具體時(shí)間段]，如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪龝r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.拆除方式甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工單位進(jìn)行房屋拆除，拆除過(guò)程應(yīng)符合安全規(guī)范要求，采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施。3.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆除時(shí)間前，自行騰空房屋內(nèi)的所有物品，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。房屋交付后，乙方不再對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有任何權(quán)利。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和要求進(jìn)行房屋拆除，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更拆除范圍或拆除方式，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)證明文件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)已達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損毀、改建、擴(kuò)建等行為，乙方應(yīng)按照損毀、改建、擴(kuò)建部分價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)以下方式解決：1.雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同