調(diào)換安置協(xié)議書甲方（原安置方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（調(diào)換安置方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體安置事由]獲得了位于[詳細(xì)地址]的安置房屋（以下簡(jiǎn)稱“原安置房屋”），乙方因[具體調(diào)換事由]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就調(diào)換安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換安置標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）原安置房屋詳情1.位置：[詳細(xì)地址]2.面積：[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.戶型：[具體戶型]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有人居住等]（二）調(diào)換后安置房屋詳情1.位置：[詳細(xì)地址]2.面積：[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.戶型：[具體戶型]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有人居住等]（三）服務(wù)內(nèi)容本次調(diào)換安置過(guò)程中，雙方同意由[具體負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)或個(gè)人]提供相關(guān)的協(xié)助服務(wù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、協(xié)助處理房屋交接事宜等。服務(wù)方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，履行其職責(zé)，確保調(diào)換安置工作的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行調(diào)換安置義務(wù)。有權(quán)對(duì)調(diào)換后的安置房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)解決處理。2.義務(wù)向乙方提供原安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等資料，確保資料真實(shí)有效。配合乙方及相關(guān)服務(wù)方辦理調(diào)換安置所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方完成原安置房屋的交接手續(xù)，并保證交接時(shí)房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等保持原狀（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理調(diào)換安置手續(xù)。在完成調(diào)換安置手續(xù)后，有權(quán)取得調(diào)換后的安置房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供調(diào)換后安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等資料，確保資料真實(shí)有效。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付與調(diào)換安置相關(guān)的費(fèi)用（如有）。配合甲方及相關(guān)服務(wù)方辦理調(diào)換安置所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方完成調(diào)換后安置房屋的交接手續(xù)，并保證交接時(shí)房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等保持原狀（正常損耗除外）。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.差價(jià)補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商，若調(diào)換后的安置房屋價(jià)值高于原安置房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元；若調(diào)換后的安置房屋價(jià)值低于原安置房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用：因調(diào)換安置產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式1.差價(jià)補(bǔ)償款支付若乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用支付房屋評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由承擔(dān)方在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至收費(fèi)方指定的銀行賬戶。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。(二)辦理流程及責(zé)任分工1.甲方責(zé)任負(fù)責(zé)提供原安置房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、安置協(xié)議等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。配合乙方及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中的各項(xiàng)詢問(wèn)、簽字等手續(xù)。2.乙方責(zé)任負(fù)責(zé)提供調(diào)換后安置房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、安置協(xié)議等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。配合甲方及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中的各項(xiàng)詢問(wèn)、簽字等手續(xù)。3.雙方共同責(zé)任按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)繳納產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、房屋交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋交接。（二）交接流程1.資料交接雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)，互相交換與房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋鑰匙、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。2.房屋查驗(yàn)雙方共同對(duì)原安置房屋及調(diào)換后的安置房屋進(jìn)行查驗(yàn)，檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與協(xié)議約定相符，是否存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定解決方案及整改時(shí)間。3.費(fèi)用結(jié)算雙方按照本協(xié)議約定，結(jié)算與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。費(fèi)用結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽署費(fèi)用結(jié)算清單。4.鑰匙交接雙方在確認(rèn)房屋交接無(wú)異議后，進(jìn)行房屋鑰匙的交接。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋鑰匙交接清單。（三）交接責(zé)任1.自房屋交接完成之日起，調(diào)換后的安置房屋的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，原安置房屋的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.如在交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在隱藏的質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，由造成問(wèn)題的一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原安置房屋的相關(guān)資料或協(xié)助辦理調(diào)換安置手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方完成原安置房屋的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換安置房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的原安置房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得調(diào)換后的安置房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的調(diào)換后的安置房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換安置房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方完成調(diào)換后安置房屋的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換安置房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的調(diào)換后的安置房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換安置房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的調(diào)換后安置房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得原安置房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或延誤履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同協(xié)商解決問(wèn)題，減少損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成