購新房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的新房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體樓層]，[具體房號(hào)]。該房屋的具體位置以政府相關(guān)部門最終批準(zhǔn)的規(guī)劃文件及實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。如實(shí)際交付面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)該房屋戶型為[具體戶型名稱]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部格局、空間尺寸等以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。4.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款；在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等；按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將房屋交付給乙方時(shí)提供相關(guān)證明文件；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得所購房屋的所有權(quán)；在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等問題進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，足額支付購房款；向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或企業(yè)信息，以便辦理相關(guān)手續(xù)；在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單；按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)；在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該房屋已取得房屋測繪報(bào)告；房屋質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不存在質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及合同等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改合格后再行交接。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已付房價(jià)款，并按照已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的房價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途退房，應(yīng)按照已付房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。甲方在扣除違約金后，將剩余房價(jià)款退還給乙方。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.