祖祠重建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[祖祠詳細(xì)地址]的祖祠，因年久失修等原因需要進(jìn)行重建；乙方具備祖祠重建的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就祖祠重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖祠現(xiàn)狀甲方所有的祖祠位于[具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖祠始建于[始建年份]，歷經(jīng)歲月變遷，目前存在多處破損、坍塌等情況，整體結(jié)構(gòu)安全性能下降，急需進(jìn)行全面重建。2.重建要求祖祠重建應(yīng)遵循傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，盡量保留原有建筑的特色和風(fēng)貌，在外觀、材質(zhì)、工藝等方面與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。重建后的祖祠應(yīng)具備祭祀、文化傳承、宗親聚會等功能，內(nèi)部空間布局合理，設(shè)施配備齊全。建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，使用壽命長久。3.重建范圍包括祖祠主體建筑的拆除與重建，以及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)，如圍墻、大門、庭院、排水系統(tǒng)等。具體重建內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對祖祠重建工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致祖祠重建工程無法正常進(jìn)行或嚴(yán)重影響工程質(zhì)量時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供祖祠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保重建工程的合法性。協(xié)助乙方辦理祖祠重建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)祖祠周邊的關(guān)系，處理好與相鄰方的糾紛，確保重建工程順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付重建工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在重建工程過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更設(shè)計建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，以及雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行祖祠重建工程。負(fù)責(zé)重建工程所需材料、設(shè)備的采購和管理，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。建立健全工程質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，確保祖祠重建工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決工程延誤問題。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將工程交付甲方使用，并按照國家規(guī)定提交工程竣工資料。三、工程價款及支付方式（一）工程價款經(jīng)雙方共同協(xié)商，祖祠重建工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊驕p少除外。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.質(zhì)保金工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)祖祠重建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收報告后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將工程交付甲方使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成祖祠重建工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因工程延誤造成的損失。若乙方重建工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成逾期交付的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因工程轉(zhuǎn)包或分包造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋