股金頂房協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的股金，乙方擁有房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以股金頂房的協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）股金情況甲方持有的股金所屬公司為[公司名稱]，該公司在[行業(yè)領(lǐng)域]具有一定的市場(chǎng)地位和發(fā)展?jié)摿?。股金的具體份額為[X]股，每股面值為[X]元，目前股金的市場(chǎng)價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為每股[X]元，總價(jià)值為[X]元。股金享有公司的相應(yīng)股東權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配權(quán)、重大決策表決權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)等。（二）房產(chǎn)情況乙方擁有的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房產(chǎn)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋裝修、配套設(shè)施等情況]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收股金并辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)股金的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保股金不存在任何權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供股金的詳細(xì)信息，包括但不限于股金所屬公司的基本情況、財(cái)務(wù)狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。協(xié)助乙方辦理股金轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理工商變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在股金轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)向乙方披露可能影響股金價(jià)值的重大事項(xiàng)。保證所提供的股金符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付股金并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。在房產(chǎn)過戶過程中，如實(shí)向甲方披露可能影響房產(chǎn)價(jià)值的重大事項(xiàng)。保證所提供的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。三、股金頂房的具體操作流程（一）協(xié)議簽訂雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）之日起，本協(xié)議生效。（二）股金交付與房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將股金的相關(guān)憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理股金的交接手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H享有股金對(duì)應(yīng)的股東權(quán)益。2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、交付房屋相關(guān)資料等。（三）過戶手續(xù)辦理1.股金轉(zhuǎn)讓過戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往股金所屬公司辦理股金轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照公司規(guī)定和法律法規(guī)的要求辦理工商變更登記等手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)在股金轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付股金或協(xié)助乙方辦理股金轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照股金總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照股金總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的股金存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常享有股東權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的股金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效