貨款兌房協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方享有合法有效的貨款債權(quán)，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難等原因，無法以貨幣形式及時(shí)足額清償貨款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以乙方所提供的房屋抵償貨款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，無質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。房屋已取得的相關(guān)證件情況如下：[列舉房屋已取得的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件名稱及編號]。二、貨款債權(quán)情況1.貨款金額：截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方貨款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息（如有）按照雙方此前簽訂的合同約定計(jì)算至[利息截止日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貨款依據(jù)：雙方確認(rèn)，上述貨款債權(quán)基于雙方于[簽訂貨款合同日期]簽訂的[貨款合同名稱]而產(chǎn)生，該合同對貨款的金額、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)均有明確約定。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下后，應(yīng)向乙方出具貨款結(jié)清證明，并協(xié)助乙方辦理與貨款相關(guān)的其他手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方交付房屋及與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同、發(fā)票、契稅完稅證明等。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)主體發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供真實(shí)、有效的證件和資料，確保手續(xù)順利辦理。保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，不存在任何質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.房屋交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并以良好的狀態(tài)交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的文件和資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，在乙方提交相關(guān)文件和資料后，及時(shí)簽字確認(rèn)并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诒緟f(xié)議約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)房屋價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時(shí)甲方應(yīng)按照未辦理手續(xù)房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、承擔(dān)稅費(fèi)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況或質(zhì)量問題等影響正常使用的瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并返還已支付的款項(xiàng)。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或